Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Molenstraat 35

6116CC Roosteren • Limburg

Vendu

€ 348.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.810

Prix d'achat /m²: € 3.052

Galerie de photos

Molenstraat 35 Roosteren
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op rustige locatie in het dorp Roosteren ligt deze zeer goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, veel hobbyruimte en een grote achtertuin. Met een perceel van maar liefst 437m² en ca. 30 meter diepe achtertuin met veel privacy, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, comfort en ruimte. Algemene informatie en duurzaamheid Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van diverse duurzame en comfortabele voorzieningen. De daken (pannen en bitumen) zijn ca. 10jaar oud. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom), airconditioning (begane grond en 1e verdieping), spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas (met deels rolluiken) en Nefit HR-combi CV. Met een energielabel B en maandbedrag voor energie van slechts € 128,-- vormt deze woning een goede basis voor energiezuinig wonen. Globale indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast, trapkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de separate keuken (ca. 9 m²), voorzien van een zeer nette en keurig verzorgde installatie met de volgende apparatuur: koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken, waar de Nefit HR combi-ketel (2017) is geplaatst en tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. De royaal bemeten woonkamer met aanbouw (ca. 38 m²) is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt middels de openslaande deuren toegang tot de royale serre (23 m²). De aanbouw is uitgerust met een grote lichtkoepel. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren en betreft een heerlijke extra (leef)ruimte en biedt een optimaal contact met- en directe toegang tot de tuin. Tevens verbindt de serre de woning inpandig met de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van 387 x 372, 387 x 240 en 316 x 309cm. groot. Slaapkamer II beschikt over een praktische inbouwkast met deuren. De moderne en neutraal afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangcloset. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,20 meter. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Oprit / garage / berging De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De inpandige garage (ca. 20 m²) is bereikbaar via de serre en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, water, afvoer en elektriciteit. Achter de garage bevinden zich bovendien nog twee extra bergingen, waarvan de grootste berging is uitgevoerd met een spouwmuur. Ideaal als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte. De tuin De volledig omsloten, ca. 30m. diepe en goed onderhouden achtertuin biedt veel privacy. De tuin is deels aangelegd als siertuin met gezellige zitplekken en groenbeplanting. Daarnaast is er een moestuin gerealiseerd, perfect voor de liefhebber van eigen groenten en kruiden. Achter in de tuin geniet u bovendien van een fijne vrije ligging. Locatie De woning is gelegen is gelegen in een fijne en rustige straat op 100m. afstand van een groot speelveld. Roosteren is een kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 1.400 inwoners, en betreft een woonplaats met een pittoresk marktplein en veel groen… Grote steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig en snel te bereiken door de ligging direct aan de N276, A2 en A73. Er is een plek in Limburg waar je binnen een uurtje van België naar Duitsland wandelt. Daar, in het smalste stukje Nederland, ligt Echt-Susteren. De gemeente met het meeste buitenland van heel Nederland. Wie Echt-Susteren bezoekt, heeft het goede leven in al haar facetten binnen handbereik: pittoreske dorpjes, schitterende natuur, lekker eten, kunst en kerken. Specifieke bijzonderheden • Royaal bemeten en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning • Perceel van 437m² • Woonoppervlakte 114m² | Inhoud 525m³ • Nefit HR combi-ketel (2017) • 12 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel B • Geheel voorzien van geïsoleerde kunststof kozijnen met dubbel glas • Airconditioning • Inpandi¬ge garage met elektrisch sectionaalpoort • Twee extra bergingen achter de garage (met spouw) • Ruime oprit voor meerdere auto’s • Sier- én moestuin Afrondend Molenstraat 35 in Roosteren biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De verzorgde afwerking, de royale serre, de praktische bijgebouwen en de grote tuin maken dit een zeer complete woning met volop mogelijkheden. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel deze woning te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 348.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.810

2,78%

Annuellement

%

€ 17.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 348.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6116

Google Maps

Localisation de Roosteren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roosteren

Chiffres de logement et de quartier dans Roosteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosteren. En 2026 étaient 1.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

1.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosteren
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

186

Étiquette G

137

Étiquette D

119

Étiquette B

100

Étiquette A

73

Étiquette F

71

Étiquette E

24

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.960

Activité dans Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosteren
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer maisons in Roosteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.