Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Annapark 26
5246AN Rosmalen • Noord-Brabant
Disponible
Galerie de photos
Description
Aan het rustige Annapark in de wijk Hintham staat deze energiezuinige tussenwoning met doorzonwoonkamer, uitbouw met moderne keuken en vier slaapkamers. De woning ligt direct naast een park, waardoor u vanuit huis zo de natuur in loopt voor een wandeling! De begane grond beschikt over een lichte en ruime doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar in 2019 een moderne keuken is geplaatst. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Op de begane grond is bovendien een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is daarnaast zeer energiezuinig uitgevoerd. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, beschikt de woning over een elektrische geiser en een thuisaccu van Zonneplan voor het opslaan van opgewekte energie. Ook in de master bedroom is een airconditioning aanwezig die kan koelen en verwarmen. Dit alles zorgt voor veel wooncomfort én lage energiekosten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping aan de achtergevel, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Woonoppervlak 113 m² - Bruto inhoud woning 399 m³ - Perceel 123 m² - Energielabel A. De wijk Hintham is zeer centraal gelegen. Zo is het centrum van Rosmalen evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bevindt u zich op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Ook het station 's-Hertogenbosch Oost is op korte afstand gelegen. In de directe woonomgeving zijn diverse recreatieve en maatschappelijke voorzieningen. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor de natuurliefhebbers is o.a. het Annapark, Het IJzeren Kind en de Oosterplas op loopafstand te bereiken. Kortom: een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een fijne, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Hal met laminaatvloer, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en een zonneluifel aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen. De trapkast zorgt voor veel opbergcapaciteit. Een tussenportaal geeft toegang aan de toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is geplaatst (2019). Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een (Franke) kokend waterkraan met filter. Vanuit de keuken is via een deur met hordeur de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over de thuisaccu van Zonneplan en de omvormer. De master bedroom is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne badkamer (ca. 2016) is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast zijn er een designradiator, een spiegel met verlichting, vloerverwarming (MAGNUM) en een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Voorzolder met opstelling van de elektrische geiser, de CV-ketel (Intergas, 2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en schuifkasten in de dakschuinte voor extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapping waar u heerlijk buiten kunt zitten. Verder is er een stenen berging met elektra, een achterom naar de brandgang en een regenton aanwezig. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 479.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940
3,04%
Annuellement
%
€ 23.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Contenu
- 399 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Petrus van Schendelstraat 16
5246GR Rosmalen
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bredestraat 12 A
5242CE Rosmalen
€ 775.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abe Lenstrasingel 16
5247XL Rosmalen
€ 497.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aquasingel 13
5247JK Rosmalen
€ 590.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deken van Roestellaan 35 E
5241GP Rosmalen
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dommelborch 44
5247SG Rosmalen
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Paterslaan 44
5244NN Rosmalen
€ 679.500 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brabanthoeven 128
5244HL Rosmalen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
