Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

De Bleken 16

5245NJ Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.034

Galerie de photos

De Bleken 16 Rosmalen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan De Bleken 16 in Rosmalen! Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze moderne en speels ingedeelde woning met twee overdekte parkeerplaatsen combineert een luxe afwerking met een praktische indeling. Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een luxe keuken, een zonneterras, een werk-/tuinkamer en een verzorgde achtertuin biedt dit huis volop wooncomfort voor gezinnen en doorstromers. Locatie Nabij het centrum van Rosmalen ligt deze moderne, jonge woning. Met recht strategisch gelegen. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken en op de fiets óf lopend ligt het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Daarnaast is ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Voorts heeft deze woning aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht over veel groen. Parkeren doe je voor de deur (twee overdekte parkeerplaatsen) of in de directe nabijheid. Goed om te weten - je komt dit huis ‘droog’ binnen doordat je je auto onder de dubbele carport parkeert. - achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. - aan de achterzijde van de woning ligt een royale tuingerichte werk-/ speelkamer met toegang tot de eigen achtertuin en de gezamenlijke binnentuin. - de inpandige berging (tevens bereikbaar via de carport) is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. - de eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer in Hongaarse punt en een stakke wand- en plafondafwerking met diverse behang accenten. - de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. - de woonkamer en de open keuken staan in open verbinding met elkaar. Een verrassend mooie ruimte! - de luxe keuken met kookeiland (2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over granieten werkbladen en complete inbouwapparatuur, te weten een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een quooker. De quooker heeft een 3-1 functie met kokend water, spa rood en spa blauw. - via openslaande deuren is het zonneterras te bereiken. Met een trap komt u vervolgens in de achtertuin. - de tweede verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne pvc vloer en een moderne afwerking; - de moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een wandcloset; - tenslotte bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met opstelling CV ketel, zonneboiler en extra bergruimte. - de achtertuin is vanuit de kamer op de begane grond en vanuit het zonneterras op de verdieping bereikbaar (middels een trap). - de tuin is fraai aangelegd en ligt op het Zuidwesten. - de tuin grenst aan een goed onderhouden gezamenlijke binnentuin die enkel toegankelijk is voor bewoners. - voor het onderhoud van de binnentuin is een vereniging van eigenaren opgericht, waarvoor een bijdrage van ca € 45,- per maand betaald moet worden. - de woning beschikt over energielabel A. - onder de carport zich nog 2 praktische bergkasten bevinden. - deze woning met recht instapklaar is te noemen en luxe afgewerkt zodat je nauwelijks wat hoeft te doen om hier in te trekken; - de oplevering is mogelijk vanaf april 2026. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
2171 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Ferroli (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5245

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.