Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

De Bleken 19

5245NJ Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.924

Galerie de photos

De Bleken 19 Rosmalen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en comfortabele woning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig dakterras, een fraai aangelegde tuin én parkeren onder eigen woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² biedt deze woning volop leefruimte voor een (groeiend) gezin, thuiswerkers of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen. De woning is gelegen in de gewilde wijk De Overlaet, op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch en met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de ruime carport onder de woning parkeer je 2 auto’s droog en veilig op eigen terrein. Hier is bovendien voldoende ruimte voor fietsen en extra bergruimte. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en een praktische berging. Vanuit hier bereik je een ruime slaapkamer met vaste kast. Deze kamer is multifunctioneel en perfect te gebruiken als master bedroom, werkruimte aan huis of praktijkruimte. Middels een tuindeur heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je de royale en lichte leefruimte. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen voelt deze verdieping ruim en luchtig aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De moderne open keuken met kookeiland vormt een echte blikvanger en is een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige dakterras op het zuiden op. Hier geniet je de hele dag van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden met vrienden. Ook de achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is fraai aangelegd, goed verzorgd en ligt op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Via een trap is de tuin eveneens bereikbaar vanaf het zonneterras, wat zorgt voor een speelse en praktische verbinding tussen de verschillende buitenruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Doormiddel van een grote lichtstraat is de overloop een prettige ruimte die de vertrekken met elkaar verbindt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is bovendien een praktische vaste kast bereikbaar. De woning is daarnaast energiezuinig en toekomstbestendig met energielabel A+ en maar liefst 15 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 15 zonnepanelen - Zonnig dakterras op het zuiden - Fraai aangelegde tuin op het westen - Carport onder de woning met plaats voor 2 auto’s - Bijdrage VvE gezamenlijke binnentuin € 45,- per maand Ben je op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden woning met volop buitenruimte én parkeren op eigen terrein? Dan is De Bleken 19 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle ruimte om je thuis te voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Ferroli Megadens 4 (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5245

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.