Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Gastenberg 55

5244JR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.025

Galerie de photos

Gastenberg 55 Rosmalen
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Gastenberg 55 in Rosmalen vind je een prachtige vrijstaande woning die werkelijk alles in huis heeft. Perfect afgewerkt en uitstekend onderhouden, met een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken en maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en nog een tweede badkamer op de overloop. Daarnaast beschik je over een grote garage met bergzolder, een ruime kelder en een groene tuin die volop privacy biedt. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Hier ervaar je de rust van het wonen bij de Zandverstuiving en het Sparrenburgbos: je loopt letterlijk vanuit je voordeur zo de natuur in. Voorzieningen zijn ook binnen handbereik. Een basisschool ligt op loopafstand, de middelbare school op korte fietsafstand en winkelcentrum de Molenhoek bevindt zich dichtbij. Ook het centrum en NS-station van Rosmalen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en andere steden. Dit is wonen in het groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, woonkeuken, inpandige garage en de trap naar de kelder. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin. Je hebt hier plek voor een royale zithoek rondom de sfeervolle openhaard met hout en ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Via dubbele deuren bereik je de ruime woonkeuken. De keuken is het hart van de woning: modern, sfeervol en ingericht in een praktische L-opstelling met veel kastruimte en een bargedeelte. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 6-pits gasfornuis met oven, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en spoelbak. De vele ramen zorgen voor heerlijk daglicht. Hier kun je uitgebreid borrelen / tafelen met het gezin, familie of vrienden. De grote garage (bijna 40 m²) is vanuit de hal, de oprit én de achtertuin bereikbaar. Hier vind je een wasbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een ruime bergzolder met dakraam. Ideaal voor opslag of hobby’s. De garage zou eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot een extra kamer of kantoorruimte. Tot slot is er nog een ruime kelder (11 m²) met stahoogte, perfect als wijnkelder of provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen walk-in badkamer met dakkapel, ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en dubbele kraan, een vaste kast en handige nisjes. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde, eveneens ruim en met toegang tot hetzelfde balkon. Slaapkamer drie, ook aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en vaste kast. Slaapkamer vier heeft eveneens een dakkapel en vaste kast. Vanaf de overloop heb je toegang tot de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, én tot een separaat toilet. Zolderverdieping De zolderverdieping is via een aparte deur op de overloop met een vaste trap bereikbaar en loopt over de volle breedte van de woning. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel en volop bergruimte. Exterieur De achtertuin is een oase van rust en groen. Direct achter de woning is een terras, verder vind je een groot gazon, borders met beplanting en bomen, en een mooie luifel. Hier geniet je van volledige privacy. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is via een pad langs de woning met een hoog hek dat afgesloten kan worden bereikbaar. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een rustige locatie * Perfect afgewerkt en goed onderhouden * Grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer * Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet * Grote garage met bergzolder en ruime kelder * Prachtige tuin met volledige privacy * Gelegen bij de Zandverstuiving en het Sparrenburgbos * Dichtbij scholen, winkels, station en centrum Rosmalen * Uitstekend bereikbaar richting ’s-Hertogenbosch en de snelwegen

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
557 m²
Contenu
968 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5244

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.