Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Gerard van Dinterstraat 24

5246EK Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.632

Galerie de photos

Gerard van Dinterstraat 24 Rosmalen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Gerard van Dinterstraat 24 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een fijne tuin én volop mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning beschikt over 117 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met schuifpui, een ruime dichte keuken, multifunctionele aanbouw en een verzorgde tuin op het oosten met pergola. Ideaal voor starters en (jonge) gezinnen die comfortabel willen wonen in een gewilde wijk! Locatie: De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Hintham, een rustige en groene woonwijk aan de rand van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Hintham staat bekend om zijn dorpse karakter, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Rosmalen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar. Goed om te weten: - de woning is gebouwd in 1962 en beschikt over een woonoppervlakte van 117 m², wat zorgt voor verrassend veel leefruimte; - de begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en instapklare uitstraling; - de woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; - de dichte keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; - aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook perfect geschikt is als speelkamer of hobbyruimte; - de aanbouw is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy; - op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers; - de badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel; - de woning is voorzien van een mix van aluminium en hardhouten kozijnen; - de cv-ketel (Nefit ProLine, 2024) wordt gehuurd, maandelijkse kosten bedragen € 31,50 per maand (incl. onderhoud); - de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een pergola, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten; - de tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een fijne plek om te ontspannen; - parkeren eenvoudig voor de deur kan; - gelegen in de gewilde wijk Hintham, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5246

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.