Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Heibloem 20

5242JS Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 4.159

Galerie de photos

Heibloem 20 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Heibloem 20/ 20A, waar ruimte, luxe en comfort samenkomen. Je geniet hier van een royale, perfect afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een grote, lichte woonkamer, een moderne keuken en een multifunctionele ruimte (ideaal voor mantelzorg) op de begane grond die je naar wens kunt gebruiken als kantoor aan huis, salon, of speel-/ chillkamer. Daarnaast beschik je over een tuinkamer, vier slaapkamers, een oprit én een heerlijk zonnige achtertuin op het westen. Een instapklare woning met bijzonder veel mogelijkheden! Je woont hier in een rustige straat in het zuiden van Rosmalen, waar dagelijks comfort en ontspanning samenkomen. Sportfaciliteiten liggen op korte afstand, de basisschool is gemakkelijk lopend bereikbaar en ook de middelbare school ligt op een paar minuten fietsen. Winkelcentrum Molenhoek en natuurgebied de Zandverstuiving bevinden zich praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het NS-station en het gezellige centrum van Rosmalen. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op weg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. BEGANE GROND Hal Via de ruime hal kom je binnen in een strak afgewerkte entree met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met fontein. Vanuit hier neem je de trap naar boven of loop je door naar de living. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer voelt direct ruim en warm aan. Aan de voorzijde vind je een prettig zitgedeelte met erker, waar extra licht binnenvalt. Aan de achterzijde is het royale eetgedeelte gesitueerd, met ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. Keuken De moderne keuken is een echte eyecatcher. Je beschikt over veel kastruimte én een stijlvol kookschiereiland met ruimte voor barkrukken. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron met stoomfunctie, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en een spoelbak met Quooker Cube kraan (met kokend, bruisend en gekoeld water). Vanuit de keuken loop je direct door naar de bijkeuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, netjes weggewerkt in een ruime kastenwand. De kastenwand is ook voorzien van een grote inbouwvriezer. Vanuit de bijkeuken heb je een extra deur naar de achtertuin – ideaal tijdens het klussen of wassen. Multifunctionele ruimte Vanuit de bijkeuken en via een aparte entree aan de zijkant (20a) bereik je de royale multifunctionele ruimte. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, salon, praktijkruimte, speelkamer, chillkamer of voor mantelzorg. Ook hier is airconditioning aanwezig. Achter deze ruimte vind je een halletje met een extra toiletruimte en toegang tot een praktische kelder. Tuinkamer Vanuit het tweede halletje loop je door naar de tuinkamer: een heerlijke extra living met direct zicht op de tuin. Deze ruimte kun je gebruiken als loungekamer, hobbyruimte, atelier of chillplek voor de kinderen. De aluminium vouwdeur kan compleet worden opengeritst, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De volledige begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer. EERSTE VERDIEPING Overloop Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Slaapkamers • Slaapkamer 1 – gelegen aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Een heerlijke, ruime ouderslaapkamer met airconditioning. • Slaapkamer 2 – aan de voorzijde, voorzien van een wastafel en een deur naar het balkon. • Slaapkamer 3 – eveneens aan de voorzijde; een fijne, praktische kamer. Alle ramen zijn draai-/kiepramen en deze zijn voorzien van horren. Badkamer De moderne badkamer is heerlijk fris en stijlvol afgewerkt. Je beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met groot wastafelmeubel. Separaat toilet Het toilet bevindt zich apart op de overloop – altijd praktisch voor een groter gezin. De gehele bovenverdieping is voorzien van een pvc-vloer (m.u.v. de badkamer). TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping: momenteel één grote open ruimte, maar eenvoudig op te delen in twee volwaardige kamers. Hier vind je ook de CV-opstelling en extra bergruimte achter de schuine kanten. EXTERIEUR Achtertuin De heerlijke achtertuin op het westen is een plek om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woning ligt een terras met luifel, perfect voor warme dagen. Verder beschikt de tuin over een stuk kunstgras, een tweede terras achterin, een druppelslang, meerdere stopcontacten voor o.a. verlichting én een berging achter de tuinkamer voor fietsen en tuingereedschap. Via de oprit kom je door een poort bij een overkapping langs de zijkant van de woning, die weer toegang geeft tot het tweede halletje van nummer 20A. Ideaal wanneer je de multifunctionele ruimte als kantoor, salon of mantelzorg gebruikt – bezoekers kunnen zo makkelijk via een eigen entree naar binnen. Voortuin De voortuin is sfeervol aangelegd en verzorgd, waardoor de woning direct een moderne indruk maakt. De tuin/beplanting is voorzien van een druppelslang en er is een stopcontact aanwezig voor de verlichting. Oprit Naast de woning ligt een ruime oprit waarop je met gemak twee auto’s kunt parkeren. BIJZONDERHEDEN * Ruime, perfect afgewerkte twee-onder-een-kapwoning * Instapklaar: muren en plafonds strak gestuct * Compleet gerenoveerd in 2023 (m.u.v. de zolder) * Moderne keuken en badkamer * Multifunctionele ruimte beneden: ideaal voor kantoor, salon of speel-/ chillkamer of mantelzorg * Extra tuinkamer met directe toegang tot de tuin * Heerlijke tuin op het westen met veel privacy * Voorzien van 16 zonnepanelen * Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd * Basisschool en middelbare school dichtbij * Centrum en NS-station van Rosmalen binnen enkele minuten bereikbaar * Perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
794 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5242

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.