Aller directement au contenu
Logo de Spoormakers Makelaardij

Hintham 4

5246AG Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gemonde

Galerie de photos

Hintham 4 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Hintham 4 in Rosmalen. Deze ruime, stijlvol gemoderniseerde en karakteristieke vooroorlogse woning heeft een heerlijke, rustige en ruime tuin, een stenen berging en een grote garage (ca. 28 m²) achter in de tuin. De woning is gelegen nabij de binnenstad en aan de rand van de populaire wijk Hinthamerpark. Dit karakteristieke woonhuis is door de jaren heen met zorg verbouwd en smaakvol gemoderniseerd, met een hoog afwerkingsniveau dat consequent is doorgevoerd. Zo beschikt de woning over prachtige paneeldeuren, fraai deurbeslag, mooie houten vloeren op iedere verdieping en strak gestuukte wanden en plafonds. De woning biedt opvallend veel leefruimte op de begane grond en vormt, in combinatie met vijf slaapkamers, de ruime tuin, garage en berging, een bijzonder comfortabel familiehuis op een zeer gunstige locatie. De omgeving is bijzonder fraai en kindvriendelijk, de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen, sportvoorzieningen, winkels en station bereikbaar. ENTREE Vanuit de voortuin bereik je via een prachtige halfronde voordeur met glas-in-lood de vestibule. Naast de voordeur bevindt zich een bijpassend glas-in-loodraam, wat direct zorgt voor een warme en karakteristieke binnenkomst. De entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en is afgewerkt met een fraaie terrazzo vloer. Vanuit hier bereik je de hal. HAL De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de moderne toiletruimte, de leefruimte, een verdiepte kelderkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een charmant vrij- en bezetslot. De trap beschikt over de authentieke trapleuning en een stijlvolle loper. Ook hier is de prachtige terrazzo vloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. WOONKAMER De woonkamer is een echte eyecatcher en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de lichtstraten. Bijzonder detail is het glas-in-lood dat terugkomt in zowel de erker als boven de openslaande deuren, in dezelfde stijl als bij de voordeur. De ruimte is afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde eiken parketvloer. KEUKEN De lichte keuken is voorzien van een authentieke terrazzovloer en een modern keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een koelvriescombinatie. Een bijzonder detail zijn de berkenhouten lades aan de binnenzijde. Daarnaast is een originele inbouwkast behouden gebleven, wat bijdraagt aan het karakter van de woning. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een speelhoek of extra zitgedeelte. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De slaapkamers zijn licht, twee ruime slaapkamers beschikken over vaste kasten. BADKAMER De moderne badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is gedacht aan details, zoals het karakteristieke vrij- en bezetslot op de deur. ZOLDER De grote, hoge zolderverdieping beschikt over een overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel met meubel. Ook is er een afsluitbare bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en bereikbaar via de openslaande deuren in de leefruimte. De ruime, rustig gelegen tuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met een terras van klinkers. Op ieder moment van de dag kun je hier van de zon genieten. De beplanting, zoals leibomen, een rozenstruik, hortensia’s en een red robin, zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. De tuin beschikt over een berging, een achterom aan de zijkant en geeft tevens direct toegang tot de royale garage. BIJZONDERHEDEN - Zeer karakteristieke jaren '30 woning met originele details - Temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar - Vijf slaapkamers - Ruime garage met elektrische garagedeur met afstandsbediening - Zonnepanelen op het garagedak - Privacyvolle tuin met sfeervolle beplanting en achterom Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTECplus VHR 30-36C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5246

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.