Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Indigoweg 3

5247KA Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Indigoweg 3 Rosmalen
Photo 14
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen en vrij uitzicht! Levendig, fris en modern: zomaar wat woorden die "De Groote Wielen" typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” wat zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid zorgt. Basisscholen en verschillende sportverenigingen zijn gelegen om de hoek evenals het nieuwe winkelcentrum met diverse winkels en horeca. Zowel met de auto als de fiets ben je zo in het gezellige dorpscentrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. Diverse uitvalswegen en de snelwegen A2 en A59 doorkruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar. Indeling: Voortuin, hal/entree met ruimte voor garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping. Verder treft u een meterkast aan met 9 groepen en een glasvezelaansluiting. Tevens is er een toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. Fris wit en antraciet kleurig tegelwerk wisselen elkaar af. Via de hal zowel toegang tot de living of de lichte woonkeuken met witte hoogglans keukeninrichting in een L-vormige opstelling. Zowel de hal, toiletruimte als de keuken zijn voorzien van een vloer van Belgisch hardsteen. Aan de voorzijde beschikt de woonkeuken over een groot raam waar je tijdens verblijf in de keuken kunt genieten van een prachtig en weids uitzicht. Aan de tuinzijde van de keuken is er voldoende ruimte voor een goede eettafel voor het ontbijt. Het keukenmeubel is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een composiet aanrechtblad, een Atag 5 pits gaskookplaat incl. wokbrander, Quooker voor direct kokend water, vaatwasser van het merk Bosch, een combi-oven, koelvriescombinatie en een afzuigkap van het merk Siemens en een praktische apothekerskast in het brede extra wandmeubel aan de andere zijde van de keuken. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin alsmede een doorloop naar de speelse living. Tussen de keuken en de woonkamer is een extra grote en praktische voorraadkast gelegen. De gehele woonkamer is voorzien van een hardhouten massieve vloer. Door de vele raampartijen geniet de gehele woonkamer van een zee van licht, wat een zeer fijne atmosfeer geeft. Door de grote schuifpui haalt u buiten gemakkelijk naar binnen. De woonkamer heeft ruimte voor een ruime zithoek en een grotere eethoek voor als je met de familie en vrienden wilt eten. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop, bereikbaar via een brede en fijne trappartij, die geheel loopt van de voor- tot de achtergevel. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, deze is ruim, afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, extra brede wastafel met twee mengkranen, een toilet en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een extra nis bij het ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een mooie ruime slaapkamer met zicht over het water en de langgerekte brug. Aan de andere zijde van de overloop zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Alle vertrekken, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van een massief lariks vloer in een lichte kleur. Tweede verdieping: Vaste trap naar een volwaardige en multifunctionele zolderverdieping welke is geschikt voor slapen/werken/hobby's en/of fitness. De gehele zolderverdieping bestaat uit een immens grote voorzolder met overloop en opkamer, en daarnaast een extra zolderkamer welke in gebruik is als vierde slaapkamer. De technische ruimte met marmoleum vloer en wastafel maakt de zolder geheel compleet. In de technische ruimte is plaats voor opstelling van de vrij nieuwe HR cv-ketel van het merk Intergas uit het jaar 2024, een ventilatie-box, een omvormer voor de 18 zonnepanelen (uit 2022) en opstelling voor witgoed. We kunnen stellen dat de woning, inclusief de zeer grote voorzolder over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ook vermeldingswaardig is dat de vloer van de slaapkamer en de voorzolder fors zijn verhoogd waardoor de kamers zijn getransformeerd tot een zogenaamde "opkamer" met veel beter zicht naar buiten en er heel veel bergruimte is ontstaan. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een gazon, beplanting, veel groen en terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten berging, voorzien van elektra. Tevens is er ruimte voor het parkeren van twee auto's op het eigen perceel. Fijn om te weten: - Volledig geïsoleerd; - 18 zonnepanelen uit 2022; - C.V.-ketel uit 2024; - Hard houten kozijnen met HR ++ glas. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 880.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 899.450

3,04%

Annuellement

%

€ 44.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 880.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
707 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5247

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.