Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Max Euwestraat 21

5247XM Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Max Euwestraat 21 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk De Overlaet in Rosmalen is deze vrijstaande woning met oprit op een unieke locatie gelegen! Deze royale woning beschikt over o.a. een riante living, woonkeuken, multifunctionele ruimte/inpandige garage, 4 slaapkamers, complete badkamer en een vlizozolder op stahoogte en daglicht. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over veel privacy! Woonoppervlak 177 m² - Bruto inhoud woning 684 m³ - Perceeloppervlak 654 m² - Bouwjaar 1996 - Energielabel C. Aan de rand van de populaire wijk De Overlaet staat deze verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 654 m². Hier geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht over de naastgelegen weilanden, gecombineerd met een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De diepe achtertuin van circa 25 meter, zonder inkijk, maakt dit tot een ideale plek voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte en royale living met erker, waar het uitzicht over de weilanden direct in het oog springt. Via de grote schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, voorzien van een overkapping en zonneluifel – perfect om het hele jaar door buiten te genieten. De ruime woonkeuken biedt eveneens toegang tot de tuin en een prettig zicht op het groen. Via de bijkeuken/wasruimte krijgt u toegang tot de inpandige garage. Deze garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een raam, waardoor deze zich uitstekend leent voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning levensloopbestendig gemaakt worden. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is ingericht met gazon, bestrating, borders met beplanting en diverse houten schuren (voorheen in gebruik voor duiven). Daarnaast beschikt de tuin over een achterom met directe toegang tot het naastgelegen fietspad. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat en beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Deze woning heeft een unieke ligging in de populaire wijk De Overlaet in Rosmalen, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje. De woning is op korte afstand gelegen van verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen. Daarnaast loopt u vanuit de woning zo het schitterende poldergebied in. Het centrum van Rosmalen is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Rosmalen beschikt over een treinstation. Hierdoor is er een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch en overige dorpen en steden. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto! Er valt nog véél meer te vertellen over deze prachtige woning en het prettige woonklimaat. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker met een prachtig, vrij uitzicht over de weilanden. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet u hier van veel lichtinval en een optimale verbinding met buiten. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt volop plek voor een eettafel. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en een vrij zicht op de tuin. Er is een praktische bijkeuken/wasruimte toegankelijk vanuit de woonkamer, met aansluitingen voor de wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een raam, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is en desgewenst geschikt te maken is voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De lichte badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping is afgewerkt met een neutrale vloerbedekking. Zolder Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping is op stahoogte en beschikt over een dakraam, waardoor het een goed bruikbare ruimte is. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, optimale privacy en zon. Met een diepte van circa 25 meter en een gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, bestrating en borders met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. De overkapping biedt de mogelijkheid om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten, terwijl de aanwezige zonneluifels extra beschutting geven op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over diverse houten schuren, die voorheen in gebruik waren voor het houden van duiven. In één van de schuren is een pomp aanwezig voor de sproei installatie. Praktisch is ook de aanwezigheid van een achterom, die directe toegang geeft tot het naastgelegen fietspad. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
654 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
78 m²
Aire de la cour arrière
388 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5247

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.