Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Vlietdijk 24

5245RE Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Vlietdijk 24 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in 'Klooster Baptist': Rust, Comfort en Vrij Uitzicht Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Gelegen op de begane grond van het markante complex 'Klooster Baptist', geniet je hier van rust, een vrij uitzicht en een afwerking waar je zó in kunt. Dit instapklare appartement biedt alles voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het vlonderterras, een moderne open keuken (2021), twee slaapkamers en een badkamer. Met volledige vloerverwarming, een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder is het plaatje compleet. Indeling Via de sfeervolle binnentuin (met extra fietsenstalling) bereik je de woning. De binnentuin is eenvoudig toegankelijk via het fietspad dat dwars door Rosmalen loopt, wat de Vlietdijk tot een ideale, centrale locatie maakt. De entree van de woning ligt direct aan deze binnentuin. Een lange hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op het vrije uitzicht. Dankzij de openslaande deuren naar het vlonderterras haal je buiten echt naar binnen. Dit is de perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag met een goed boek. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, dus koude voeten behoren tot het verleden. Moderne Keuken & Sanitair De moderne open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over veel kastruimte met stijlvolle matzwarte fronten. Met een 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is deze keuken van alle gemakken voorzien. Ook vanuit de keuken heb je via de tuindeuren direct toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer heeft eveneens in 2021 een upgrade gekregen en is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een vernieuwde douchewand en een toilet. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer deelt het fijne, vrije uitzicht met de woonkamer. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer en biedt tevens plaats aan de wasapparatuur. Feiten en cijfers - Moderne keuken (2021): Stijlvol uitgevoerd met matzwarte fronten. - Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. - Een fijn eigen terras én direct toegang tot de gezamenlijke binnentuin. - Volledig voorzien van vloerverwarming en een WTW-installatie. - Geen parkeerstress; je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. - Afgesloten fietsenstalling aanwezig in de parkeerkelder. - VvE kosten bedragen € 150,- per maand. Locatie De ligging aan de rand van de jonge wijk De Groote Wielen biedt het beste van twee werelden. Dankzij de nieuwe paden rondom de Vlietdijk is het nieuwe centrum van De Groote Wielen eenvoudig en prettig bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; het Kanaalpark ligt vlakbij en is een heerlijke plek voor een wandeling. Daarnaast ligt De Groote Wielenplas om de hoek, ideaal voor een rondje om het water of een frisse duik op een zomerse dag. Het gezellige centrum van Rosmalen, met diverse winkels en terrasjes, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Rosmalen zelf is zeer compleet dorp met een eigen NS-station en een rijk verenigingsleven. Zo liggen het 't Rodenborch College en diverse sportfaciliteiten (zoals Basic Fit, Purple gym, padel, tennis, voetbal en rugby) op loopafstand. Bovendien is het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar met de auto, de fiets of het openbaar vervoer. Binnen 2 minuten zit je op de A2 richting Utrecht en Eindhoven. Kom je de sfeer proeven? Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of afwijkingen in maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
206 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5245

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.