Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Kuiperijstraat 3

7596LD Rossum • Overijssel

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 2.970

Galerie de photos

Kuiperijstraat 3 Rossum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de hoek van de Hersmole en de Kuiperijstraat vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet je van het wonen in de dorpskern van Rossum, met het mooie buitengebied op korte afstand. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige achtertuin op het zuidoosten, dit betekent gegarandeerd zon de hele dag. Hier woon je op een ideale locatie in het dorp Rossum. Je bevindt je hier letterlijk om de hoek van de tennisvereniging, voetbalvelden en de sporthal. Daarnaast loop je zo naar het Thijplein, waar ook de basisschool is gevestigd. Rossum staat bekend om zijn gezellige en gemoedelijke dorpssfeer. Bovendien ben je snel in Oldenzaal, Weerselo of Denekamp voor je dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Je komt binnen in de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt. Via openslaande deuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken leidt een houten trap naar de zolder, die momenteel is ingericht als een sfeervol thuiscafé. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, een vrijstaande houten berging en een ruime overkapping. Hier geniet je in de zomer volop van de zon en van een beschutte ligging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste vier slaapkamers. De eerste verdieping is volledig gestoffeerd. Vanuit de overloop kom je tevens in de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De overloop is voorzien van vaste knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte. Hier vind je tevens de vijfde slaapkamer, welke nu is ingericht als thuiskantoor. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987 * Kaveloppervlakte 325 m² * Woonoppervlakte 168 m² * Verrassend ruime 2^1 kapwoning in Rossum; * Gelegen op een ideale en rustige locatie; * Voorzien van 5 (!) slaapkamers; * Carport met parkeerplek voor 3 auto's; * Achtertuin met overkapping gelegen op het zuidoosten; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7596

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.