Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Mink

Bildwei 25

9221SH Rottevalle • Fryslân

Sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.507

Galerie de photos

Bildwei 25 Rottevalle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen op een fijne plek in Rottevalle, met een zonnige tuin en verrassend veel ruimte op de verdieping. In het dorp Rottevalle staat deze goed onderhouden woning uit 2000 met een praktische indeling en een fijne, besloten tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping met drie extra kamers volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling; Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een gezellige sfeerhaard, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. De open leefkeuken heeft een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui naar het terras. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een vaste wastafel. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met achter-entree. Hier bevinden zich de opstelplaats voor het witgoed, de CV-ketel, een handige provisiekast en een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping; De verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop biedt plek voor een grote kast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte kan eventueel ook worden ingericht als tweede badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenom; De tuin is besloten, groen en heerlijk zonnig, waardoor er vrijwel de hele dag van de zon genoten kan worden. De tuin beschikt over een terras, een houten berging en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s en een carport. Kenmerken; • Bouwjaar 2000; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Open leefkeuken met schuifpui naar de zonnige tuin; • Besloten tuin met veel zon en achterom; • 6 zonnepanelen en volledig geïsoleerd; • Goed onderhouden woning; • Oprit voor 2 auto’s en een carport; • Gelegen nabij natuurgebied De Leijen en op korte afstand van Drachten; Omgeving; Rottevalle staat bekend als een rustig en vriendelijk dorp met een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied De Leijen, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen of varen. Daarnaast ligt Drachten op slechts enkele minuten rijden, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden naar deze comfortabele woning met verrassend veel ruimte? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
512 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9221

Google Maps

Carte de Rottevalle

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rottevalle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rottevalle. En 2025 étaient 1.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

1.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rottevalle
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rottevalle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

147

Étiquette C

126

Étiquette G

104

Étiquette B

94

Étiquette F

54

Étiquette D

39

Étiquette E

26

Étiquette A++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rottevalle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.110

Activité dans Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rottevalle
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rottevalle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rottevalle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer maisons in Rottevalle

Voir plus d'habitations dans cette ville.