Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Nije Buorren 10

9221TJ Rottevalle • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Nije Buorren 10 Rottevalle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning vol karakter, waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is deze woning in het karakteristieke dorp Rottevalle zeker het ontdekken waard. Het huis ligt in een rustige straat, op een perceel van 302 m² eigen grond, en biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Deze traditioneel gebouwde woning dateert uit 1964 en heeft een degelijke basis. Het woonhuis beschikt over energielabel E, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is aan de binnenzijde deels licht geïsoleerd. Daarmee heb je een goede uitgangssituatie om het huis verder te moderniseren en helemaal naar jouw smaak in te richten. Via de zijentree kom je in de hal met toilet, meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is samen circa 30 m² groot en vormt een fijne leefruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree. Daarnaast is er nog een praktische berging, eveneens met achterentree. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met kastruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast. Ook bevindt zich hier de badkamer met douche en vaste wastafel. Via een losse trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een handige bergzolder bevindt. Rondom de woning ligt een flinke, privacyvolle tuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met gazon, bestrating en fraaie beplanting. De grote overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer volop van het buitenleven te genieten. Achter de woning staat een stenen garage en aan de voorzijde vind je een bestrate oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning kan op verschillende punten gemoderniseerd worden, maar biedt juist daardoor veel potentie. De combinatie van een sterke constructie, een praktische indeling en een fijne ligging maakt dit een uitstekende kans voor wie een woning zoekt met mogelijkheden. Rottevalle ligt op ongeveer vijf autominuten van Drachten en heeft goede verbindingen richting Leeuwarden en de A7. Het is een prettige en rustige woonplaats met onder andere een jachthaven en het prachtige meer De Leijen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, zwemmen, varen en kanoën. Zie jij jezelf hier al wonen en heb je zin om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze kans graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Hete luchtverwarming. (gas gestookt uit 1970, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9221

Google Maps

Carte de Rottevalle

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rottevalle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rottevalle. En 2025 étaient 1.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

1.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rottevalle
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rottevalle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

147

Étiquette C

126

Étiquette G

104

Étiquette B

94

Étiquette F

54

Étiquette D

39

Étiquette E

26

Étiquette A++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rottevalle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.110

Activité dans Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rottevalle
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rottevalle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rottevalle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer maisons in Rottevalle

Voir plus d'habitations dans cette ville.