Résidents
1.837
Dernière année: 2026
Delhoevelaan 5
6891AK Rozendaal • Gelderland
Vendu
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 4.368
Galerie de photos
Description
Ontdek deze ruime en instapklare twee-onder-één kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, groot souterrain, vrijstaande garage en sfeervolle achtertuin gelegen aan de gewilde straat Delhoevelaan in Rozendaal. Deze royale woning strekt zich uit over 4 verdiepingen, inclusief een volledige onderkeldering; ideaal voor een praktijk aan huis, extra werkruimte of hobbykamer. Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterkant bevindt zich de open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin. De woning is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. In 2022 is een stijlvolle, luxe badkamer gerealiseerd. Het zadeldak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, uitgerust met 10 zonnepanelen. De locatie van de woning is bijzonder gunstig. De woning is gelegen op loopafstand van de nieuwe dorpsschool van Rozendaal en nabij het centrum van Velp, waar u een divers aanbod van winkels treft. Velp beschikt verder over een treinstation, diverse sportfaciliteiten zoals de tennis- en hockeyvelden op Beekhuizen en meerdere basis- en middelbare scholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekende bereikbaar van zowel het stadscentrum van Arnhem, het busstation en als diverse uitvalswegen naar het landelijke (snel)wegennet. Kortom: een ideale gezinswoning woning gelegen in de prachtige, groene omgeving van Rozendaal! Onderverdieping: De woning is bijna volledig onderkelderd. Het souterrain is in 2018 professioneel aangelegd en is via een trap in de gang toegankelijk. Bij binnenkomst komt u in een praktische provisieruimte met volop bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar een royale multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Of u nu een werkplek aan huis wilt creëren, een hobbyruimte zoekt of extra woonruimte wenst, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast bevindt zich hier een open keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is de kruipruimte vanuit het souterrain toegankelijk. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Begane grond Begane grond: via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in een royale hal. De hal is verbonden met de woonkamer, souterrain en een modern ingericht toilet. De woonkamer is van origine uitgebouwd aan de zijkant, de grote raampartijen zorgen voor veel licht en heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zit- én eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken, vanwaar u direct toegang heeft tot de tuin. De open keuken in een L-opstelling is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Op de vaatwasser na, is alle inbouwapparatuur in 2022 vernieuwd. 1e verdieping De eerste verdieping is praktisch en ruim opgezet. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als walk in closed, en is voorzien van een balkon op het zuiden. Aan de voorzijde ligt bovendien de tweede, royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met balkon. De luxe badkamer compleet vernieuwd in 2022 beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. 2de verdieping Op de bovenste verdieping van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee aparte bergingen. De achterste slaapkamer is op dit moment in gebruik als waskamer. Tuin De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis, deze is is sfeervol aangelegd met nette bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras waar het ’s avonds heerlijk vertoeven is. Het terras vanuit de woonkamer is doormiddel van opslaande deuren de tuin direct bereikbaar en er is ook een handige achterom. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. De vrijstaande garage is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin en via de automatische roldeur aan de opritzijde. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden helft van dubbele woning; - Instapklaar en energiezuinig; - Gelegen op zeer gewilde locatie in Rozendaal; - Luxe badkamer vernieuwd in 2022; - Keuken apparatuur uit 2022; - Prettige achtertuin; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel B, geldig tot 11-09-2035. Rozendaal: Rozendaal, een dorp met eigen zelfstandige gemeente, gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om haar groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende "bedriegertjes". Voor fiets en wandel liefhebbers is de Posbank letterlijk om de hoek. Niet voor niets is de gemeente meerdere malen door Elsevier uitgeroepen tot de beste en meest groene gemeente van Nederland. De dorpsschool van Rozendaal is op loopafstand gelegen evenals een leuke speelplaats. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Contenu
- 589 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 163 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-01-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rozendaal
Aperçu spatial du site de travail dans Rozendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Rozendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rozendaal. En 2026 étaient 1.837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.
Moyenne WOZ
EUR 788.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
64
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 1.756 |
| 2023 | 1.754 |
| 2024 | 1.831 |
| 2025 | 1.836 |
| 2026 | 1.837 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 566.000 |
| 2022 | EUR 614.000 |
| 2023 | EUR 747.000 |
| 2024 | EUR 766.000 |
| 2025 | EUR 788.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 433
0-15: 317
15-25: 217
25-45: 273
45-65: 597
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
8
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
176
Nederland
1.437
Buiten Europa
223
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
97
Appartementen
14
Tussenwoningen
124
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
238
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
322
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
63
2020 en later
18
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
131
Étiquette B
120
Étiquette C
120
Étiquette F
118
Étiquette D
86
Étiquette G
57
Étiquette E
56
Étiquette A+
6
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.030 | 3.920 |
| 2021 | 2.250 | 4.030 |
| 2022 | 1.750 | 3.880 |
| 2023 | 1.420 | 3.690 |
| 2024 | 1.400 | 3.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Huurwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.850
Appartement
Gaz: 790 • Électricité: 3.710
Tussenwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.860 • Électricité: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.330
Activité dans Rozendaal (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rozendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rozendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?
Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rozendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?
In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.
Meer maisons in Rozendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van de Gumsterlaan 7
6891EE Rozendaal
€ 1.375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 749 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Burnierlaan 20
6891ED Rozendaal
€ 950.000 k.k.
€ 5.621/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Johan van Arnhemstraat 12
6891BC Rozendaal
€ 675.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 394 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Constantia Loudonlaan 1
6891AV Rozendaal
€ 499.000 k.k.
€ 6.480/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Johan van Arnhemstraat 6
6891BC Rozendaal
€ 625.000 k.k.
€ 6.377/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Genestetlaan 18 a
6891CS Rozendaal
€ 1.095.000 k.k.
€ 7.110/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Rosendaalselaan 29
6891DE Rozendaal
€ 1.595.000 k.k.
€ 5.538/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 4520 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Constantia Loudonlaan 2
6891AV Rozendaal
€ 585.000 k.k.
€ 6.030/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 3
