Aller directement au contenu
Logo de Assink NVM Makelaars

Johan van Arnhemstraat 6

6891BC Rozendaal • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.377

Galerie de photos

Johan van Arnhemstraat 6 Rozendaal
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning in het geliefde Rozendaal met grote tuin en carport. Dit is een ideaal gezinshuis voor wie groen, rustig maar toch centraal wil wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, heeft drie slaapkamers en de mogelijkheid om er meer te realiseren. De ligging is op een rustige, maar fijne locatie nabij scholen, winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Met een ruime, zonnige tuin, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische indeling is dit een fijne woning voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Indeling: Begane grond: entree, hal, wandcloset met fonteintje, lichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen en nette keuken is uitgerust met een werkeiland, hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer en heeft toegang naar de tuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, mechanische afzuiging en een grote wastafel met meubel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare, net afgewerkte zolderruimte. Tuin: oprit met carport en poort naar de achtertuin. Via de tuin is een ruime, stenen berging bereikbaar. De groene en zonnige tuin is fraai ontworpen met een groot en klein terras, gras en diverse borders. Bijzonderheden - Hoekwoning met lange oprit en carport; - Diepe, zonnige tuin - Drie slaapkamers maar meer is mogelijk door dakopbouw; - Rustige ligging in kindvriendelijke straat; - Woonoppervlak ca. 98 m²; - Perceeloppervlak 407 m²; - Dakisolatie, glasisolatie, muurisolatie; - Energielabel C; - Tien zonnepanelen 2018, eigendom. Over Rozendaal: Rozendaal is een dorp met een eigen, zelfstandige gemeente en ligt aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende “bedriegertjes”. Voor fiets- en wandelliefhebbers ligt de Posbank letterlijk om de hoek. Niet voor niets is de gemeente meerdere malen door Elsevier uitgeroepen tot de beste en meest groene gemeente van Nederland. De nieuwe dorpsschool van Rozendaal en het centrum van Velp liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van Velp biedt alle benodigde voorzieningen, zoals speciaalzaken, supermarkten, winkels en een apotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Velp en openbaar vervoer liggen op korte afstand en de uitvalswegen A12, A50 en A15 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Arnhem is binnen ongeveer 15 minuten per fiets te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6891

Google Maps

Carte de Rozendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Rozendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Rozendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rozendaal. En 2026 étaient 1.837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.

Résidents

1.837

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 788.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rozendaal
Année Résidents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rozendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

120

Étiquette C

120

Étiquette F

118

Étiquette D

86

Étiquette G

57

Étiquette E

56

Étiquette A+

6

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rozendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.850

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.330

Activité dans Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rozendaal
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rozendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rozendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Rozendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.