Aller directement au contenu
Logo de De Huizenpraktijk

Hoofdvaart 8

4715ER Rucphen • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zundert

Galerie de photos

Hoofdvaart 8 Rucphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande gezinswoning met alles erop en eraan! Welkom bij Hoofdvaart 8 in het gezellige Rucphen! Deze heerlijke vrijstaande woning is bij uitstek geschikt voor een (jong) gezin of doorstromers die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. Een instapklaar huis dat álles in zich heeft: een grote tuin, vier slaapkamers, sfeervolle woonkamer met open haard, zonnepanelen én een nieuwe badkamer uit 2022. Dit huis móet je gewoon van binnen zien! Riant perceel op prachtige locatie Op een perceel van maar liefst 742 m², heb je hier echt ruimte aan alle kanten. Je beschikt over een royale zij- en achtertuin, waar kinderen volop kunnen ravotten of waar je juist lekker kunt genieten van het zonnetje, kom maar op met die barbecue-avonden of relaxmomenten onder de bomen! Bovendien ligt er direct achter de woning nog een gemeentelijk speeltuintje. Ideaal voor gezinnen; je kinderen maken zo vriendjes en jij hebt ze altijd in de gaten, zonder dat je zelf hoeft te sjouwen met speelgoed naar het park. Comfortabel wonen met sfeer Als je binnenloopt, voel je het meteen: warmte en gezelligheid gaan hier hand in hand. De woonkamer is behoorlijk ruim en ontzettend licht door de grote ramen. Zodra het wat kouder wordt, steek je gewoon lekker de open haard aan, dat blijft toch één van de mooiste dingen van thuis komen. Op de begane grond een strakke wandafwerking, waarbij je op sommige plekken rolluiken treft; wel zo lekker op warme dagen of wanneer je de kamer wilt verduisteren. Splinternieuwe badkamer om in weg te dromen Badderen in een badkamer die er nét nieuw in zit, dat klinkt heerlijk, toch? In 2022 is hier een gloednieuwe badkamer geplaatst, compleet met elektrische vloerverwarming. Dus ook op de koudste winterochtenden stap je nooit meer op een kille tegelvloer. Modern, fris én luxe afgewerkt. Vier slaapkamers: ruimte voor iedereen Deze woning telt maar liefst vier slaapkamers. Dat biedt opties zat. Richt een thuiskantoor in, een fijne kinderslaapkamer, logeerkamer of misschien wel een eigen hobbyruimte. Wie droomde er vroeger niet van een kamer met uitzicht op de tuin? Alles comfortabel en duurzaam geregeld Het huis is volledig geïsoleerd, dus geen kille tocht door de gang. Dankzij de tien zonnepanelen op het dak én het energielabel C hoef je je absoluut geen zorgen te maken over torenhoge energierekeningen. Enne, rij je elektrisch? De laadpaal buiten is eenvoudig over te nemen. Alles wat je nodig hebt, is er al. Garage met verrassend veel extra’s Voor wie graag een werkplek of extra opbergruimte heeft: de ruime inpandige garage met zolder is super praktisch. Hier stal je al je fietsen, tuingereedschap of klusspullen. Tuin De tuin is verdeeld in een zij- en achtertuin. Aan de zijkant va de tuin is ruimte voldoende om een mooie speelplek te maken. De ruime achtertuin geeft veel privacy en ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin is een mooie overkapping aanwezig met schuur voor de tuinspullen. Wonen in Rucphen: knus, groen én centraal Hoofdvaart 8 ligt op een rustige locatie in het dorp. Fiets in een paar minuten naar de supermarkt of wandel zo de natuur in. De buurt herbergt volop jonge gezinnen en doorstromers; het is gezellig, kindvriendelijk en overzichtelijk. Met Breda, Roosendaal én de snelwegen richting Rotterdam en Antwerpen op korte afstand, woon je heerlijk centraal. Nieuwsgierig geworden? Dit is typisch zo’n huis waar je binnenkomt en meteen de mogelijkheden voor je ziet. Kom langs, voel de ruimte en stel je alvast voor hoe jouw gezin hier kan wonen, groeien en genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; wie weet, misschien mag jij deze zomer al borrelen in je nieuwe tuin aan de Hoofdvaart.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
742 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.