Aller directement au contenu
Logo de Van der Eijken Makelaardij

Zundertseweg 58 A

4715CK Rucphen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.111

Galerie de photos

Zundertseweg 58 A Rucphen
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zeer gunstige locatie, aan de rand van de plaats en toch niet ver van alle voorzieningen gelegen, zeer royale, fors uitgebouwde, vrijstaande woning met grote tuin op circa 2.667 m2 voorzien van zwembad, vijver en diverse bergingen. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. AANLEUNWONING/MANTELZORG MOGELIJK! Bouwjaar: circa 1984. Totale perceelsoppervlakte: circa 2.667 m2. Inhoud woonhuis: circa 834 m3. Woonoppervlakte: circa 225 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: circa 75 m2. Oppervlakte bergingen: circa 28 m2. Energielabel: A. IDEAAL VOOR ZZP-ER OF BEROEP AAN HUIS! Een woning met “MEER” mogelijkheden: • Vanwege de forse uitbouw en voorzieningen kunt u deze woning ook gebruiken voor mantelzorg of aanleunwoning. De woning beschikt zelfs over een aparte entree. • Verder is vanwege de zeer grote oprit/voortuin en het zeer grote perceel ook geschikt voor ZZP-er. • Bent u liefhebber van een mobilehome of caravan, dan kunt u deze gemakkelijk op uw eigen perceel parkeren. • De grote tuin is ook ideaal voor het houden van huisdieren of kleinvee. Locatie: Bovenop het feit dat u in uw eigen tuin volop kunt genieten van de rust/privacy en de landelijke omgeving, bevindt deze woning zich op loopafstand van het schitterende natuurgebied De Rucphense Heide. Met de fiets bent u zo in de Buisse Heide of “grenspark de Kalmthoutse Heide”. Voor een natuurliefhebbers heeft deze ligging u volop moois te bieden. Naast diverse scholen is in Rucphen ook SnowWorld gevestigd met 3 mooie skipistes. Winkelen kunt u in Designer Outlet Roosendaal, Breda of Antwerpen. Diverse uitvalswegen naar de Randstad zijn vlot bereikbaar. De woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing, 24 zonnepanelen (eigendom), HR CV combiketel (gehuurd) en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. ZEER GROTE TUIN MET ZWEMBAD EN VIJVER! Indeling: Begane grond: • Hal met betegelde vloer en uitgebreide groepenkast. • Toilet met fonteintje. • Woonkamer (circa 32 m2) voorzien van betonvloer met laminaat, open haard en schuifpui naar tuinkamer. • Open keuken (circa 12 m2) met inbouwkeuken voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. • Tuinkamer (circa 43 m2) met houtkachel en deur naar terras bij zwembad. • Kast/berging met omvormer zonnepanelen en unit zwembad. • Eenvoudige pantry/keuken/bijkeuken (circa 7 m2) met spoelbak, wasmachineaansluiting en boiler. • Slaapkamer/hobbykamer (circa 12 m2) met dubbele deur naar tuinkamer. • Slaapkamer (circa 12,5 m2) met toegang tot badkamer. • Royale badkamer (circa 7 m2) met douche en vaste wastafel. • Toilet. • Tweede hal/entree. Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Royale, lichte overloop. • Drie slaapkamers (circa 12 m2, 12 m2 en 11 m2). • Badkamer (circa 5 m2) met dubbel vast wastafelmeubel, toilet, douche en handdoekradiator. Tweede verdieping (houten vloer voorzien van laminaat): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorzolder/hobbykamer met vaste wastafel en dakraam (nokhoogte circa 2,15 meter). • Slaapkamer (circa 8 m2) met dakraam. Perceel: • Royale voortuin met dubbele poort, grote brede oprit en mogelijkheid om veel (meer dan 10) auto’s te parkeren. • Grote carport (circa 9 x 4 meter). • Zeer grote zij/achtertuin met vele mogelijkheden en: - Grote koivijver (circa 7 x 4 meter). - Groot zwembad (circa 10 x 5 meter). - Tuinhuis/berging (circa 4 x 3 meter) met houtopslag. - Tweede berging (circa 4 x 4 meter). - Eenvoudige bloemenserre. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
2667 m²
Contenu
834 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
75 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.