Aller directement au contenu
Logo de Poortman Makelaars

Hinkenkamp 18

7963DA Ruinen • Drenthe

Vendu

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 3.282

Galerie de photos

Hinkenkamp 18 Ruinen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar hét ultieme familiehuis? Laat u verrassen door deze uitgebouwde, volledig verbouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Ruinen! Deze woning is in 2018/2019 geheel verbouwd en in 2022 voorzien van royale uitbouw op de garage en dakkapellen. Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast (geheel vernieuwd), trapopgang met praktische trapkast; de straatgerichte woonkamer voorzien van ruime zithoek en stijlvolle gietvloer. Aansluitend de eethoek, waarbij praktisch met de ruimte is omgegaan door het gebruik van een eetbank, welke deel uitmaakt van het functionele wandmeubel (ter overname). De keuken is uitgevoerd met kookeiland en achterwand met diverse inbouwapparatuur en spoelbak. Vanuit hier is via een schuifpui toegang tot het terras en tuin. De bijkeuken is eveneens keurig afgewerkt en biedt een zeer praktische ruimte voor de wasmachine, sportspullen, schoenen en jassen. Er is veel opbergruimte dankzij een royale kast. Een wasbak en elektrische verwarming maken het geheel compleet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en binnendoor toegang tot de garage/berging. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, allen keurig afgewerkt; badkamer in neutrale kleurstelling, uitgerust met douchehoek, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. Vanaf de overloop bereikt u via de gang de aanbouw van 2022, welke naadloos aansluit op de oorspronkelijke ruimtes. De ruimtes zijn zeer praktisch ingedeeld met een overloop voorzien van inbouwkast, zit-/chillhoek en toegang tot de vierde royale slaapkamer, de masterbedroom! Door de dakkapellen aan beide zijden is er zeer veel lichtinval en extra woonruimte gecreëerd. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap en biedt naast bergruimte ook ruimte aan de CV-ketel (Bosch, 2011). Net als de woning is ook de buitenruimte helemaal nagezien en comfortabel en praktisch ingericht. Voor de woning treft u een nette voortuin, ruime oprit, waarvan u -door de aangebouwde houten (fietsen)berging- in de achtertuin komt. De tuin is voorzien van houten overkapping met dichte (tuin)berging. De keurige tuin is verder uitgerust met een gazon, terras en trampoline. Vanaf de openbare parkeerplaatsen is de tuin ook toegankelijk. Bijzonderheden: • Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer; • Volledig nageïsoleerd in muren, vloeren en dak (2018/2019/2022); • HR++ glas met grotendeels kunststof kozijnen (2018/2022); • 14 zonnepanelen (2021); • Volledig vernieuwde elektra (2018); • Energielabel A. Meer info, neem contact op!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7963

Google Maps

Carte de Ruinen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Ruinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.