Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Iepestraat 24

4431CR 's-Gravenpolder • Zeeland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.137

Galerie de photos

Iepestraat 24 's-Gravenpolder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, 5 slaapkamers, een garage én een zonnige tuin met veel privacy? Dan nodigen wij u van harte uit om deze keurige en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Iepestraat 24 in ’s-Gravenpolder te komen bekijken. De woning is centraal gelegen in het dorp en biedt een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. ’s-Gravenpolder staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals winkels, gezellige horeca, basisscholen en diverse sportverenigingen. Bovendien bereikt u Goes al binnen 10 minuten en bent u via de A58 uitstekend verbonden met de rest van de regio. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt natuurgebied De Zwaakse Weel op korte afstand, waar u kunt genieten van weidse landschappen, wandelroutes en volop groen. U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar direct de ruimte en het fijne lichtinval opvallen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd. Hier kijkt u prachtig uit over de fraai aangelegde tuin, die rijk is aan bloemen en groen en een fijne plek vormt om tot rust te komen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en vormt het hart van de leefruimte. Dankzij deze opstelling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit en houtlook en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combioven. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een hobbyruimte. De afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 1: ca. 4,88 x 2,70 m Slaapkamer 2: ca. 3,65 x 3,47 m Slaapkamer 3: ca. 3,51 x 2,79 m Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers en een royale overloop met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Remeha Calenta, bouwjaar 2011). De overloop biedt daarnaast toegang tot praktische bergruimte achter de knieschotten en een compacte bergzolder — ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook op deze verdieping ervaart u verrassend veel ruimte, waarbij de kamers zich uitstekend lenen als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. De afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 4: ca. 5,14* x 2,88 m Slaapkamer 5: ca. 1,83* x 2,61 m * gemeten op de 1,50 meter lijn. Graag nemen wij u mee naar de achtertuin — in onze optiek één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de fraaie combinatie van groen en terrassen waant u zich hier in een oase van rust. Het vrije uitzicht op het achtergelegen groen versterkt dit gevoel en zorgt voor een bijzonder prettige en ontspannen sfeer. Hier geniet u in alle privacy, 100%, van het buitenleven. De ligging op het noordwesten maakt de tuin extra aantrekkelijk: u vindt hier vrijwel de gehele dag een fijne plek in de zon, terwijl er ook altijd een aangename schaduwplek te vinden is op warme dagen. Een ideale tuin om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van elektra en biedt naast ruimte voor uw auto ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De garage is aan de voorzijde uitgerust met een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Parkeert u uw auto liever buiten? Dan biedt de oprit op eigen terrein een praktische oplossing. De woning is bovendien keurig onderhouden en voorzien van muur-, dak-, vloer- en glasisolatie. Dit draagt bij aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat en resulteert in een energielabel C. Omdat de huidige eigenaren de woning al geruime tijd niet zelf bewonen, zal in de koopovereenkomst een ‘verkoper is geen bewoner’-clausule worden opgenomen. De verkopers geven daarnaast de voorkeur aan een oplevering op korte termijn. Bent u nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning aan de Iepestraat 24 u te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Maak snel een bezichtigingsafspraak — wij leiden u graag rond. Graag tot ziens in ’s-Gravenpolder!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4431

Google Maps

Localisation de 's-Gravenpolder

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans 's-Gravenpolder

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenpolder. En 2025 étaient 4.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

4.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Année Résidents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

358

Étiquette B

334

Étiquette D

173

Étiquette G

143

Étiquette F

76

Étiquette E

61

Étiquette A++++

33

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.770

Activité dans 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenpolder
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.