Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Aalscholverlaan 36

5221GK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Aalscholverlaan 36 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Aalscholverlaan 36: Entree, lichte en ruime hal met tegelvloer en volop mogelijkheden voor de garderobe De ruime hal geeft toegang tot de betegelde en verwarmde toiletruimte met closet en fonteintje, de meterkast (voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar), de trapopgang en de living. Deze T-vormige living is afgewerkt met een visgraat motief aangebrachte- eiken parketvloer en is uitgevoerd met een royale zithoek aan de voorzijde met vrij zicht op het speelterrein. Een houtkachel en een eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een keukenmeubel in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, zeepdespenser en vaatwasser. Vanuit de keuken is de betegelde bijkeuken bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de zeer recent vernieuwde cv-combiketel (Intergas HRE 2025). De garage/berging is aan de woning gebouwd en voorzien van een betonvloer, elektra, een stalen kanteldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De wanden zijn 'strak' afgewerkt. De oplopende daklijn van de garage biedt mogelijkheden voor extra opslag/een vliering. De achtertuin is mooi breed en fraai aangelegd met een groot terras direct achter de gevel, looppad naar een tweede terras achter in de tuin en verder voorzien van borders met beplanting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie fijne slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een extra brede douche met spatwanden, een wastafel en een staand closet. Behalve mechanische ventilatie draagt een raam bij aan extra ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping: Grote open zolderruimte met dakraam ten behoeve van opslag en/of de mogelijkheid van een 4e (slaap)kamer. Er zijn in de woning momenteel drie slaapkamers op de eerste verdieping. Om voor grotere en/of samengestelde gezinnen deze woning toch goed in beeld te krijgen is er voor gekozen om de ruimte op zolder aan te merken als zijnde een kamer/slaapkamer. Kerkdorp Engelen ligt midden in de natuur. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. Vele voorzieningen liggen naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op een paar honderd meter. Een volledig gezondheidscentrum, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden langs het kanaal naar de Maas, de Haverleij en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden. Fijn om te weten: - 3 Slaapkamers met de mogelijkheid tot 4; - Garage van maar liefst 28 m² met legio mogelijkheden; - Houten kozijnen met HR glas; - Schilderwerk van 2023; - Cv-ketel, Intergas HRE 36/30 CW5 uit 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 597.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.300

3,04%

Annuellement

%

€ 29.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 597.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.