Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Cederstraat 49

5213EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Cederstraat 49 's-Hertogenbosch
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gemoderniseerde en compleet instapklare jaren ’30 hoekwoning met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de Bossche binnenstad, op korte loopafstand van het mooie Prins Hendrikpark, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Er is gelegenheid om gratis te parkeren voor de deur. Inhoud ca. 273 m3, woonopp. ca. 66 m2 (exclusief zolder), perceelopp ca. 115 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree via de hal met toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte, doorzonwoonkamer met een eet- en zitgedeelte en een praktische trapkast met meterkast. In de ruime woonkamer zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en biedt de pelletkachel extra sfeer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een prachtig wandmeubel met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven en een koelkast. Via dubbele openslaande tuindeuren is de onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin bereikbaar, voorzien van buitenkraan, vaste plantenbakken en een stenen berging met aansluitingen voor wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als royale inloopkast. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een raam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met dakkapel met voldoende bergruimte en met de standplaats van de Cv-ketel. Deze aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en in 2023 zijn het platte dak én het buitenschilderwerk vernieuwd. Centraal gelegen ten opzichte van het bourgondische stadscentrum, Stadspark de IJzeren Vrouw, sportcomplex Sportiom en scholen. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen goed te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
273 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.