Aller directement au contenu
Logo de 10+ Makelaars

Combinatiepolder 74

5235TV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.364

Galerie de photos

Combinatiepolder 74 's-Hertogenbosch
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nette hoekwoning staat in een rustig gedeelte van de wijk De Maaspoort, op korte afstand van de rivier de Maas. Ook scholen, sportfaciliteiten en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand. In de wijk vindt je diverse groenvoorzieningen en ook winkelcentrum 'De Maaspoort' en recreatiegebied de Noorderplas liggen dichtbij. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vierde slaapkamer is te realiseren want op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers verbouwd tot één grote slaapkamer. Dit kan eenvoudig weer terug gebracht worden tot twee kamers. Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime woonkamer met een open keuken. Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en in de op het zuidwesten gelegen achtertuin kan je tot laat op de dag heerlijk van de zon genieten. De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De trap naar de eerste verdieping is weg gewerkt achter een muur, onder de trap bevindt zich een praktische kast. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor de nodige lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Het L-vormige keukenblok heeft een neutrale antracietkleur is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer gelegen welke zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De laminaatvloer is vanuit de overloop doorgelegd naar beide slaapkamers. De nette, gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche met een glazen wand en zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld met grijze tegels en achter het toilet bevinden zich langwerpige mozaïektegels in verschillende grijstinten. 2e verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en C.V.-ketel. Vanaf de voorzolder is de derde slaapkamer bereikbaar. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer en achter de knieschotten heb je nog verrassend veel bergruimte. Buiten: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is aangelegd met een twee terrassen (één grenzend aan de woning en één achterin de tuin. In het midden ligt een terras met beplanting aan weerszijden. Het achterste terras is gedeeltelijk overdekt, hier staat ook een houten berging. In de voortuin heb je nog de beschikking over een stenen berging, handig voor de fietsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.