Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Graafseweg 211

5213AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.086

Galerie de photos

Graafseweg 211 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter en comfort op een toplocatie – welkom aan de rand van hartje Den Bosch! VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze sfeervolle jaren ’30 woning, op een unieke plek vlak bij het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een huis waar de charme van vroeger prachtig samengaat met hedendaags wooncomfort. Denk aan authentieke elementen zoals de originele terrazzo vloer, de klassieke voordeur en het fraaie tegelwerk in de entree. Details die direct een warme sfeer neerzetten. Tegelijkertijd is de woning helemaal van nu. De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd en in 2020 is het huis grondig verduurzaamd met onder andere 10 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en volledig dubbele beglazing. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, een prettige indeling en uitzicht op het bijzondere project “Hemels Wonen” in de voormalige Heilige Hartenkerk. Je loopt zo het gezellige centrum in of richting het groene Prins Hendrikpark met stadsmeer De IJzeren Vrouw. Binnenkomen doe je stijlvol via de originele voordeur. De entree is voorzien van klassieke tegels en een karakteristieke terrazzo vloer. Achter de tochtdeur vind je de hal met toilet, trapopgang en toegang tot een praktische kelderkast. De woonkamer is licht en sfeervol, met houten vloerdelen, een gezellige erker aan de voorzijde, een gesloten haard en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. De open keuken is modern en compleet uitgerust, met onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier is er toegang tot de tuin op het zuidoosten, met stenen berging, elektra en achterom. Op de eerste verdieping vind je drie kamers en een ruime, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De kleinste kamer is ideaal als thuiswerkplek of wasruimte en heeft toegang tot een balkon. De andere twee slaapkamers zijn ruim en licht, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een grote voorzolder of werkkamer met dakkapel en bergruimte, plus een royale zolderslaapkamer met vaste kast, vliering en aparte berging met de cv-opstelling en omvormer. Een karaktervolle woning met ruimte, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Deze jaren ’30 parel wil je niet missen. Kom snel kijken! Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.