Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Herven 56

5232NJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 11.325

Galerie de photos

Herven 56 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een fantastische plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met de dynamiek van de stad. Dát is wat deze vrijstaande dijkwoning aan de Herven biedt. Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 5.012 m2, direct grenzend aan natuurgebied De Heinis, ervaar je hier ultieme vrijheid en privacy. Via een slingerend pad wandel je zo de natuur in, terwijl de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch én de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een object dat zelden beschikbaar komt en zich met recht uniek mag noemen. De woning zelf stamt uit 1952 en is degelijk gebouwd, maar toe aan modernisering. Dit maakt het de perfecte basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een royale aanbouw of verbouwing creëer je hier moeiteloos een droomhuis. Daarnaast bevindt zich naast de woning een groot bijgebouw van ca. 96 m2, dat eveneens volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden biedt. Denk aan een gastenverblijf, aanleunwoning, atelier, kantoor aan huis of een riante hobbyruimte. Voor wie nog verder wil gaan: er is al een bouwvergunning verleend voor de realisatie van een geheel nieuwe, bijzonder luxe villa op dit perceel. Inclusief de benodigde sloopvergunning voor het bestaande pand. Visualisaties van het ontwerp zijn beschikbaar, waarbij een eigentijdse villa met poolhouse, zwembad en onderkelderde parkeergarage wordt getoond. Een unieke kans om zonder lange procedures sneller aan de slag te kunnen met de bouw van jouw droomvilla. Meer informatie over dit ontwerp en de vergunningen is via ons kantoor te verkrijgen. Kortom: waar vind je op zo’n korte afstand van het centrum zóveel vierkante meters, rust, vrijheid en mogelijkheden ineen? Aan de rand van de geliefde villawijk De Herven ligt dit perceel, klaar voor een nieuwe toekomst. Of je nu kiest voor het renoveren en uitbreiden van de bestaande vrijstaande woning of voor de realisatie van een compleet nieuwe villa: Herven 56 biedt mogelijkheden die in de Bossche woningmarkt uiterst zeldzaam zijn. Bestaande woning: Inhoud ca. 514 m3, woonopp. ca. 132 m2, perceelopp. ca. 5.012 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Entree in de hal met de toiletruimte en de spiltrap naar de verdieping en de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen werk-/speelkamer, de keuken en de woonkamer. In de woonkamer bevinden zich raampartijen aan drie zijden, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Een brede doorgang leidt naar de keuken, die is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. Via een openslaande deur bereik je ook vanuit hier de tuin met allereerst een groot terras en aansluitend het riante, iets lager gelegen gedeelte van het perceel. Bijgebouw: Grote, open ruimte (ca. 13 meter lang) met een bergvliering, twee stuks openslaande deuren en een garagedeur naar de oprit. Via de tuin is er een doorgang naar de kelderruimte, die zich onder het bijgebouw bevindt. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
5012 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Open haard
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5232

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.