Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Hinthamerstraat 116

5211MT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.230

Galerie de photos

Hinthamerstraat 116 's-Hertogenbosch
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de schaduw van de Sint Jan, aan de levendige Hinthamerstraat, midden in het historische centrum van de stad, staat dit bijzondere winkel-/woonhuis (monument/gemeentelijk) met een indrukwekkende geschiedenis. Ooit bekend onder namen als De Wolmande (1669), De Drie Ossen en later Maaiers Welvaren, ademt dit gemeentelijke monument historie én karakter. Dit zeldzame object heeft een royale tuin, twee dakterrassen en als kers op de taart een vrijstaande dubbele garage met zolder! Achter de statige lijstgevel uit ca. 1800 schuilt een bijzonder object met een prachtige gelaagdheid. De begane grond werd in 1937 verbouwd tot winkelruimte met een portiek en kenmerkende jaren ’30 pui. De fraaie details zoals natuurstenen penanten, een etalagevenster met gebeitst houtwerk en glas-in-lood bovenlichten zijn nog in goede staat bewaard gebleven. Het winkel-/woonhuis bestaat uit een voorhuis met een hoge begane grond, twee verdiepingen en een kleine zolderverdieping onder een zadeldak. Daarachter bevinden zich een achterhuis met twee bouwlagen en een latere aanbouw. Uiteraard is er, zoals dit bij monumentale woningen in het centrum vaak het geval is, ook een kelder. De ligging is uitstekend: centraal in de stad, tegenover de Clara-straat en op steenworp afstand van de Markt. De percelen aan deze zijde van de Hinthamerstraat reikten oorspronkelijk tot aan de Binnendieze. Heden ten dage loopt het perceel aan de achterzijde met de garage en tuin tot de Louwsche Poort. Indeling Begane grond Middels de karakteristieke overkapte entree bereikt u rechts de winkelruimte en rechtdoor reikt de lange hal met oude tegelvloer naar de kamers, toilet en werkplaats op de begane grond. De werkplaats geeft toegang tot de tuin aan de achterzijde met aansluitend de dubbele garage hier. Ideaal midden in de stad met een eigen dubbele (!) garage. Eventueel is de werkplaats te amoveren, hierdoor krijgt u een nog grotere tuin. Er zijn opties volop. Zoals gesteld het object als de tuin bieden diverse mogelijkheden c.q. koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Het object is voor het voormalige gebruik als winkel/woonhuis praktisch ingericht en diverse authentieke details, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en de mooie tegelvloer in de lange hal zouden zijn nog aanwezig c.q. kunnen in een andere/nieuwe opzet wat meer belicht worden. Eerste verdieping Hier is momenteel het "woongedeelte", verdeeld in een lange hal met toegang tot de keuken, slaapkamer en moderne en complete badkamer alsmede de royale, lichte en sfeervolle living met een mooi plafond en met fantastisch grote ramen, van waaruit u een mooi uitzicht heeft op de Hinthamerstraat. Rondom de fraaie authentieke schouw is een gezellige "zitruimte" gecreëerd. Vanuit de luxe keuken met diverse inbouwapparatuur is het riante dakterras bereikbaar. Een heerlijke ruimte van meer dan 40 m², waar het heerlijk genieten is. Er is dus niet alleen een tuin qua buiten, maar ook nog een zeer royaal dakterras zowel op de eerste als op de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met één slaapkamer aan de voorzijde en een riante multifunctionele ruimte, thans in gebruik als gezellig privé stadscafé met uiteraard een biljart. Ook heeft deze verdieping nog een heerlijk ruim dakterras (ca. 30 m²). Derde verdieping Op de derde verdieping is een kleine zolderruimte, die uitstekend als extra bergruimte dienst kan doen. Kelder Een oude en "stoere" kelder van ca. 30 m². Algemeen De woning is in 2019 voorzien van 10 zonnepanelen, alsmede van dakisolatie (platte daken) en HR++-glas. Boiler en elektrische verwarming zijn 5 jaar geleden vernieuwd. Kortom: Een uniek object gelegen in de levendige Hinthamerstraat op loopafstand van alle hotspots van 's-Hertogenbosch; een diversiteit aan winkels en horeca, het Museumkwartier, Sint Jan, Jheronymus Bosch Artcenter etc etc. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een evenzo uniek en geheel naar eigen wens in te richten winkel-/woonhuis, woonruimte met kantoor dan wel een heerlijk royale woning met tuin en garage aan de achterzijde!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
969 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
82 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.