Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Oostwal 46

5211RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oostwal 46 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uniek plekje aan de rand van de Bossche binnenstad nabij de watertoren gelegen, benedenwoning met veel authentieke details en een royaal, zonnig stadstuintje! Deze karakteristieke woning is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een tweetal slaapkamers. Wonen aan de Oostwal geeft het genot van alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand, echter in de woning zelf geniet je van rust en privacy. Het Zuiderpark, Prins Hendrikpark en de uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabijheid. Inhoud ca. 213 m3, woonopp ca. 65 m2, bouwjaar 1982 Indeling: De voordeur met hoog bovenlicht geeft toegang tot de hal met de meterkast. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met volop originele details: paneeldeuren met architraven, prachtig lijstwerk, luiken bij het raam, glas-in-lood deurtjes naar de keuken en een mooie schouw. Het hoge plafond en de grote raampartij zorgen voor ruimtelijkheid, een prettige hoeveelheid lichtinval en leuk zicht op de Oostwal. Een inbouwkast biedt verrassend veel bergruimte en de gaskachel geeft het geheel extra sfeer. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een U-vormig wandmeubel met enige inbouwapparatuur en een trapkast. Vanuit de woonkamer bereik je ook een portaal met de aansluitingen voor de wasapparatuur, toiletruimte en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafel en douche. Aansluitend aan het portaal bevinden zich de twee slaapkamers. Fijn gesitueerd aan de rustige achterzijde. Eén van de slaapkamers heeft een openslaande deur naar het gezellige stadstuintje, wat aan de achterzijde vrij is gelegen. Door de ligging op het (noord)westen geniet je hier vanaf de middag heerlijk van het zonnetje. In de stenen berging kun je nog heel wat spullen kwijt. Deze benedenwoning is bijzonder sfeervol door alle authentieke details, doch dient her en der aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Dat biedt je de gelegenheid om een thuis te realiseren, geheel naar eigen wensen en smaak. De ligging is ideaal, immers gesitueerd op loopafstand van de watertoren met het gezellige Café Herman, het Prins Hendrikpark, het Zuiderpark en het hart van de binnenstad. Parkeren kun je voor de deur met een direct verkrijgbare vergunning.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
213 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.