Aller directement au contenu
Logo de KOMWONEN makelaars

Oude Engelenseweg 36

5223KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.961

Galerie de photos

Oude Engelenseweg 36 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOMWONEN in deze sfeervolle, modern afgewerkte en lichte benedenwoning met 2 slaapkamers en een fantastisch ruime tuin. Volledig instapklaar en heerlijk wonen op een centrale plek in het geliefde Veemarktkwartier. Deze prachtige woning ligt op een perfecte lokatie nabij de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, maar ook dichtbij het NS station, de Verkadefabriek, de Tramkade en het levendige Paleiskwartier. Indeling Begane grond: Entree, een karakteristieke hal met originele lambrisering en fraaie binnendeuren, een toiletruimte en een handige verdiepte kelderkast. Sfeervolle woonkamer ensuite met een zitgedeelte aan de voorzijde en een heerlijke ruimte met openslaande deuren en vaste kasten aan de tuinzijde. De woonkamer is afgewerkt met gladde stucwerk wanden en een mooie laminaatvloer in visgraat motief. Een fantastisch ruime en groene tuin, mooi aangelegd, zonnig en ingericht met meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Aan de woning vast zit nog een praktische was-/cv-ruimte. Separate keuken met een prettige, lichte keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde, met aansluitend de moderne en smaakvol betegelde badkamer met een grote inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele waskom. Ook de slaapkamers zijn afgewerkt met glad stucwerk en dezelfde laminaatvloer in visgraat. Bijzonderheden: Een sfeervolle en karakteristieke benedenwoning.. Met een werkelijk fantastische tuin Een woonkamer ensuite met vaste kasten en openslaande deuren De woning heeft twee slaapkamers De keuken is vernieuwd in 2021 De badkamer is nieuw en aangebouwd in 2022 De cv-ketel is in 2022 vernieuwd De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas De woning heeft een nieuw energielabel C De servicekosten bedrage € 84,- per maand Parkeren met een goed te verkrijgen parkeervergunning Een ideale lokatie in het gewilde Veemarktkwartier

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.