Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Roggeakker 29

5236VE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Roggeakker 29 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Roggeakker 29 – Sfeervolle tussenwoning in het aantrekkelijke Empel-Noord! Gelegen in het uitbreidingsgebied van Empel-Noord, vlak bij de grote waterplas, vind je deze sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een mooie achtertuin met berging. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A. Wonen in Empel betekent wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch, met de rust van het buitengebied en het gemak van de stad binnen handbereik. De Maas en diverse natuurgebieden liggen dichtbij, terwijl je via de ontsluitingswegen rondom Empel snel op de A2 en A59 zit. Het centrum van ’s-Hertogenbosch, de Maaspoort en Rosmalen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen via de modern aangelegde voortuin en overdekte entree. In de hal tref je de meterkast en de toiletruimte. Middels een mooie paneeldeur stap je de woonkamer binnen. De royale woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde. De trap vormt als het ware de scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De moderne halfopen keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietgrijs werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, kokendwaterkraan (Quooker), vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je op een klein portaal met deur op de eerste verdieping – ideaal en energiebesparend, omdat de warmte zo beneden blijft. Vanuit dit portaal kom je direct op de overloop. Aangrenzend vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde over de volle breedte is gesitueerd. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand (die achterblijft). De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één toegang heeft tot een klein balkon – een fijne plek om ’s avonds nog even van het zonnetje te genieten. De badkamer is volledig betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels, en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (behalve in de badkamer) en spachtelputz wanden. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een open, vrij indeelbare ruimte met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en sierborders. Mooie leibomen zorgen voor een groene erfafscheiding. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Via een poort bereik je de achterliggende brandgang. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.