Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Seldensate 35

5235CA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.435

Galerie de photos

Seldensate 35 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Seldensate 35 in ’s-Hertogenbosch! Een fijne, ruime woning met energielabel B, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, fraai aangelegde achtertuin: Seldensate 35 biedt alles wat starters, jonge gezinnen of doorstromers zich kunnen wensen. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 131 m², 9 zonnepanelen en een lichte doorzonwoonkamer met airco. De ligging is ideaal: rustig, groen én op loopafstand van winkelcentrum Lokerenpassage. Locatie: Seldensate 35 ligt in de wijk Maaspoort, een kindvriendelijke en groene wijk in ’s-Hertogenbosch. Je woont hier op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Lokerenpassage biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten, en ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A59 en A2) en het nabijgelegen openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch of daarbuiten. Goed om te weten: - de hal beschikt over een meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; - de woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden, airco en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - de keuken is in hoekopstelling geplaatst, beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron (apparatuur 2021); - de eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer en grote ramen; - de moderne badkamer (ca. 8 jaar oud) is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie; - de tweede verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en een berging met cv-opstelling (Intergas HRE 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger; - de achtertuin is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, groenborders en een vrije achterom. De tuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy; - de vrijstaande stenen berging van 12 m² is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook beschikt de woning nog over een tweede berging van 7 m², bergruimte genoeg dus!; - parkeren kan gratis en gemakkelijk in de directe omgeving; - de woning beschikt over 9 zonnepanelen (AEG black 310, geplaatst in 2019), met een opbrengst van ca. 1743 kWh in 2024; - het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd; - de woning beschikt over energielabel B; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.