Résidents
3.350
Dernière année: 2025
€ 1.439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.469.630
Prix d'achat /m²: € 9.283
Galerie de photos
Description
Brederoodseweg 104 te Santpoort-Zuid, Vraagprijs: 1.439.000,- k.k. VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN DE DUINEN Aan de rand van de Kennemerduinen vind je deze supercharmante in 1929 gebouwde villa (154,5m2) die ligt op een kavel van 587m2. Je woont hier midden in de randstad, op steenworp afstand van Bloemendaal en Haarlem, maar op een rustige door groen omgeven plek waar je binnen no-time in de duinen bent. Landgoed Duin & Kruidberg en Middenduin liggen letterlijk aan je voeten en dat terwijl station Santpoort-Noord en Zuid op korte fietsafstand liggen. Supermarkten en dagelijkse boodschappen doe je in de winkelstraat van Santpoort of Bloemendaal. Een avondje bioscoop, theater of cultuur doe je in het nabij gelegen Haarlem. Dit stukje Kennemerland biedt eigenlijk het beste van twee werelden. En dat laten we graag aan je zien tijdens een rondleiding. INDELING: Voortuin met oprijpad voor meerdere auto's, ruime vrijstaande stenen garage met pannendak en aangebouwde stenen schuur. Begane grond: Via de fraaie voordeur kom je binnen in de hal met granito vloer en originele wandtegels, in de hal bevinden zich tevens het toilet met fonteintje en de meter/bergkast. De woonkamer-en-suite van deze woning heeft een bijzondere indeling en bestaat uit een eetkamer grenzend aan de keuken. Aan de voorzijde van de en-suite vind je de knusse zitkamer over de volle breedte van de woning, in de zitkamer bevindt zich tevens de OPEN HAARD. De aangebouwde serre biedt plaats voor een heerlijk zitje om een boek te lezen of uit te kijken over de fraaie tuin. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras. De charmante keuken is niet luxe, maar past volledig bij de stijl van het huis, de landelijke sfeer met granito vloer, hardstenen aanrechtblad en rvs-fornuis (6-pits) met schouwkap passen goed bij het huis. 1e etage: Overloop met fraaie glas-in-loodramen in zijgevel, de badkamer met granito vloer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zwarte en witte tegels passen goed met de vloer. Het tweede toilet met fonteintje vind je separaat op de overloop. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een eigen loggia. De andere twee slaapkamers op deze verdieping liggen aan de voorzijde van de woning, de grootste van de twee heeft een dakkapel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. 2e etage: Overloop, op deze tweede etage vind je nog eens 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen en laminaatvloeren. Via een losse trap bereik je de bergvliering met opstelling van de CV-ketel. Het huis ligt op een fraaie kavel met een eigen oprijpad en ruim bemeten garage. De achtertuin ligt op het zuidoosten en de ruime voortuin op het noordwesten, er is dus altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden op een van de terrassen of juist ergens lekker in de schaduw van de bomen. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 154,5m2; - Overige inpandige ruimte: 2m2; - Inhoud: 591m3; - Perceeloppervlak: 587m2; - Elektra: 11 groepen + 3 aardlekschakelaars; - Energielabel C; - Woning voorzien van alarminstallatie; - 17 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Prêt immobilier berekenen
€ 1.439.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.469.630
3,04%
Annuellement
%
€ 71.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.439.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 587 m²
- Contenu
- 591 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 24-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Santpoort-Zuid sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.
Moyenne WOZ
EUR 762.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
100
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
329
Étiquette C
290
Étiquette F
264
Étiquette B
215
Étiquette A
143
Étiquette D
140
Étiquette E
133
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.640
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570
Activité dans Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Santpoort-Zuid
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 648 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jagtlustlaan 2
2082HT Santpoort-Zuid
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 60
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.704/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Harddraverslaan 33
2082HL Santpoort-Zuid
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.604/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kluijskenslaan 31
2082GT Santpoort-Zuid
€ 785.000 k.k.
€ 7.405/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 77
2082GC Santpoort-Zuid
€ 695.000 k.k.
€ 4.041/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Middenduinerweg 82
2082LD Santpoort-Zuid
€ 549.000 k.k.
€ 13.390/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 2
