Aller directement au contenu
Logo de Huizenstede Makelaars

Brederoodseweg 63

2082BS Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rinze de Makelaar

€ 1.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.190.150

Prix d'achat /m²: € 6.657

Galerie de photos

Brederoodseweg 63 Santpoort-Zuid
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen, royale TWEE-ONDER-1-KAPWONING met GASTENVERBLIJF! Aan de lommerrijke Brederoodseweg in Santpoort-Zuid ligt deze uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Een huis dat de rust van de natuur combineert met de nabijheid van de stad - letterlijk het beste van twee werelden. Het heerlijke gezinshuis is gebouwd in 1925 en heeft zijn historische charme behouden terwijl het geniet van moderne upgrades. Zo is er een stijlvolle uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde met veel ramen en een heerlijke lichtinval. Verder is er een ruime woonkamer met open haard, een woonkeuken met wijnkelder, een goede bijkeuken, vier slaapkamers en een berging in de tuin. Een waardevolle toevoeging is het gastenverblijf in de achtertuin; een volwaardige ruimte met eigen badkamer en toilet. Perfect voor een au pair, logés als rustige werkplak aan huis. Daarnaast is er een heerlijke achtertuin met vrij en groen uitzicht. Een huis waar elk seizoen tot z'n recht komt; van zomerse dagen in de tuin tot knusse winteravonden bij de open haard met een goed glas wijn uit de kelder. Gelegen in een rustige woonwijk, kijk je uit op een onbelemmerd uitzicht en bevindt je op een steenworp afstand van de duinen, sportvelden en op fietsafstand van de winkels in Santpoort en Bloemendaal. Ook het centrum van Haarlem is binnen twintig minuten fietsen te bereiken. INDELING Begane grond: Voortuin met entree en parkeermogelijkheden voor auto’s en fietsen. Overkapping en vanuit hier loop je 'achterom' via de zijpoort naar de achtertuin. Daarnaast is er ook een stenen berging met vliering. Entree, sfeervolle vestibule met de originele tegels, de meterkast en plaats voor de garderobe. Daarna volgt de gang, het trappenhuis, een trapkast en toilet. Zeer ruime woonkamer met dubbel zitgedeelte, een erker en zandstenen schouw met open haard. Via de ensuite deuren kom je in de woonkeuken. Deze grote woonkeuken heeft extra lichtinval door grote ramen rondom. Verder is de keuken voorzien van een kookeiland en een schuifpui naar de achtertuin. En een fraai luik geeft toegang tot de (wijn)kelder. Maar er is ook nog een bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, aanrechtblad en extra bergruimte. De beschutte achtertuin ligt op het Westen en is fraai aangelegd met verschillende hoekjes. Het is een windstille plaats waar eigenlijk altijd wel een zonnig en beschutte plek te vinden is. Aan de tuin grenst het gastenverblijf voorzien van toilet, douche en slaapkamer; perfect voor een au pair, logés of als rustige werkplek aan huis! Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met ruim balkon op het Westen. En daarnaast twee slaapkamers aan de voorzijde, uiteraard ook te gebruiken als werkkamer. Tweede verdieping: Grote kamer te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, atelier of zelfs in te delen in twee kamers. Berging met CV-ketel (2024) en dakraam. Voor uw comfort is de woning voorzien van centrale verwarming met een Vaillant-ketel en extra warm water via boiler. De woning heeft een energieklasse C label. En zijn er parkeermogelijkheden op privéterrein en openbare parkeergelegenheid in de buurt. BIJZONDERHEDEN - 175 m2 woonoppervlak; - Ruim perceel van 310 m2 eigen grond; - Gastenverblijf met badkamer; - (Wijn)kelder; - Achtertuin op het westen met privacy en zon; - Voortuin en ruime zijtuin met plaats voor meerdere auto’s en/of fietsen; - Uitbouw achterzijde over de volle breedte; - Beschutte ligging en vrij uitzicht over het groen; - Energielabel C; - Warm water en verwarming via CV-ketel, bouwjaar 2024 + boiler; - Open haard. LOCATIE: Santpoort-Zuid is geliefd om zijn serene en rustige omgeving. Deze woning ligt aan de rand van een groengebied en biedt een onbelemmerd uitzicht. Santpoort-Zuid ligt in de binnenduinrand; de overgang tussen het duinmassief en het achterliggende land. Santpoort heeft een gezellig centrum; waar knusse boetiekjes en een levendige vrijdagmarkt samenkomen in een dorpse ambiance. Daarnaast heeft Santpoort maar liefst twee stations en ligt het perfect tussen strand, bos, sportvelden en op fietsafstand van Bloemendaal en Haarlem. We kijken ernaar uit om u rond te leiden en de vele voordelen van dit huis te delen. Neem vandaag nog contact op met ons voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,04%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2082

Google Maps

Voir Santpoort-Zuid sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.

Résidents

3.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 762.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Année Résidents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Santpoort-Zuid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

329

Étiquette C

290

Étiquette F

264

Étiquette B

215

Étiquette A

143

Étiquette D

140

Étiquette E

133

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Santpoort-Zuid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.640

Koopwoning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570

Activité dans Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Santpoort-Zuid
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Santpoort-Zuid

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.