Aller directement au contenu
Logo de DMC Overveen

Harddraverslaan 51

2082HL Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendu

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 8.268

Galerie de photos

Harddraverslaan 51 Santpoort-Zuid
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het mooiste plekje van de geliefde villawijk Philipspark, aan de bosrand bevindt zich deze karakteristieke, halfvrijstaande rietgedekte villa met vrijstaande stenen berging/garage en eigen oprit met laadpaal. Afgelopen jaar is de tuin volledig gerenoveerd waarbij een extra houten fietsenberging is geplaatst met daarnaast een heerlijk beschutte lounge, waar het 12 maanden per jaar heerlijk genieten is. De villa is de afgelopen jaren met veel liefde en met respect voor het karakter van het ontwerp volledig verbouwd: vloeren, wanden, keuken, badkamers, installaties, waaronder 12 discreet geplaatste zonnepanelen en de rieten kap, alles is gedaan. Dit maakt dat de woning zo te betrekken is. De schitterende lichtinval door de vele ramen, met fantastisch zicht op het groen, en de vele sfeervolle hoekjes maken dit tot een op en top romantisch huis. Maar uiteraard met het comfort van nu, de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. De ligging naast het bos maakt de sowieso al schitterende tuin tot en waar fauna walhalla, de in het bos levende uilen, eekhoorns en buizerds komen regelmatig op visite. Globale indeling: Via de oprit en het afgesloten hek toegang tot de entree: Parterre: Entree/hal en gang met granitovloer, wc met fontein, garderobe in nis en kelder met meterkast en cv ketel en boiler (2021), de uitgebouwde woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin, leuk detail is het luikje naar de eetkamer; super sfeervolle woonkamer verdeelt in een eet- en een zitkamer met open haard en fraaie houten vloer, ook vanuit de zitkamer is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop met granitovloer waaraan 3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan de master ook met een balkon. Een 2e wc met fontein, en een praktisch washok. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad (duo), een wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. 2e verdieping: overloop met bergruimte en 2 geweldige slaapkamers, mede door de hoge kap. In een van beide kamers is een speelvide geplaatst. Ook is er een 2e badkamer met wastafelmeubel, douche, 3e wc en een ligbad. Buitenruimte: prachtige zonnige tuin rondom met bomen, gazon, borders, een trampoline, speelhuisje en terrassen. De tuin biedt volop privacy en speelruimte. En is afgelopen jaar onder architectuur onder handen genomen waarbij o.a. een lichtplan en irrigatie systeem zijn geplaatst. Uit het zicht maar op het dak van de schuur en het platte dak van de lounge zijn in totaal 12 zonnepanelen geplaatst. Strand, zee, duinen en bossen liggen op relatief korte afstand; hoog voorzieningen niveau met goede scholen voor basis en voortgezet onderwijs, sportvelden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals het NS stations van Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Fantastisch gelegen tussen natuurgebieden, w.o. Duin en Kruidberg en de Kennemerduinen en zee en strand. En op korte afstand van de historische Haarlemse binnenstad, met o.a. de Schouwburg, de Phil, een keur aan restaurants en cafés. De villa ligt nabij uitvalswegen waardoor Amsterdam, Schiphol en Den Haag op ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Zeer charmante en historische woning. - Woonoppervlak:……….. - Perceel 631 m2. - Alles verkeert in goede staat van onderhoud - Hardhouten ramen met dubbel glas - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Verwarming middels cv ketel uit 2021 - Elektra 12 groepen uit 2021 - 12 zonnepanelen. - Laadpaal elektrische auto - Betonvloeren vanuit de bouw!!! - Open haard - Royale vrijstaande berging/voormalige garage - Oprit voor auto - Aparte fietsenberging - Overdekte zithoek, veel privacy - Schitterende tuin rondom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
631 m²
Contenu
708 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2082

Google Maps

Voir Santpoort-Zuid sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.

Résidents

3.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 762.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Année Résidents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Santpoort-Zuid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

329

Étiquette C

290

Étiquette F

264

Étiquette B

215

Étiquette A

143

Étiquette D

140

Étiquette E

133

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Santpoort-Zuid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.640

Koopwoning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570

Activité dans Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Santpoort-Zuid
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Santpoort-Zuid

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.