Résidents
3.350
Dernière année: 2025
Olga von Gotschlaan 23
2082HV Santpoort-Zuid • Noord-Holland
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 8.598
Galerie de photos
Description
Op een ruim perceel van 592 m² ligt dit fraai onderhouden en zeer luxe afgewerkte half vrijstaande familiehuis met energielabel A+. Gelegen aan een prachtige en rustige laan, omringd door de bossen van het Burgemeester Rijkenspark. De twee-onder-een-kapwoning is in 2017 volledig gerenoveerd en is voorzien van hoge ramen rondom de begane grond voor dat echte “binnen-buiten” natuurgevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een prachtige luxe open keuken voorzien van Siemens-apparatuur en bovendien is de gehele woning voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer met vloerverwarming. Buiten is een royale tuinlounge, een stenen garage en een oprit met plek voor meerdere auto’s. De woning ligt zeer rustig en midden in het groen in de laan genoemd naar Olga von Gotsch, “de weldoenster van Santpoort”, maar toch centraal ten opzichte van buurtwinkels, scholen, kinderopvang, het NS-station van Santpoort-Zuid en uitvalswegen naar zowel Amsterdam, Alkmaar als Leiden. Het strand en de Kennemerduinen liggen op fietsafstand, molen “De Zandhaas” is in de omgeving en één van de grootste supermarkten van de regio bevindt zich op loopafstand. Iedere vrijdag is er een gezellige weekmarkt in het dorp en op enkele minuten lopen ligt een mooi buitenterras bij restaurant Boschbeek. Ook is de gezellige binnenstad van Haarlem slechts op 15 minuten fietsafstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een bijzondere locatie! INDELING Begane grond: Entree met ramen en voordeur tot plafondhoogte. Een zeer ruime hal met een uitgebreide meterkast voorzien van 14 groepen, een hardhouten trap naar boven, een inloopkast voor jassen en schoenen, een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming die doorloopt door de gehele woning en een luxe afgewerkt toilet met fontein en tegelwerk. In de hal zijn aan twee kanten zwartstalen deuren met toegang tot zowel de living als de open keuken. De living is voorzien van veel lichtinval van beide kanten, is bijna 9 meter diep en heeft in het midden een gezellige liftdeur openhaard met driezijdig glas. Aan de achterzijde is een fijne zithoek met openslaande deuren naar de tuin en het eetgedeelte met plek voor een ruime eettafel. De woning is aan de achterkant extra breed uitgebouwd tot bijna 10 meter breed. Hier is ook de luxe keuken met schiereiland, volledig voorzien van A-merk inbouwapparatuur van SIEMENS, zoals een stoomoven, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, “American-style” koel-vriescombinatie, in het plafond geïntegreerde Wave-afzuigkap en een Quooker-kraan. Het werkblad is vervaardigd uit keramiek. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. De woning is vanaf drie kanten omringd door tuin en bomen wat een ruimtelijk en privé gevoel geeft. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime oprit, een vlaggenstok, een tuindeur naar de achterom en een pad met Schellevis oud Hollandse betontegels vanaf de stoep naar de voordeur. De op het zuiden gelegen achtertuin bestaat uit een combinatie van grote tegels en gras. Aan de achterzijde is een luxe lounge met zit- en eetgedeelte, houtkachel en buitenkeuken met koelkast en barbecue, geïntegreerd in het keukenmeubel. Hier bevindt zich ook de stenen garage/berging, die dankzij de openslaande deuren tevens de mogelijkheid biedt om een auto overdekt te stallen. Ook is de tuin volledig omheind 1e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren. Aan de voorkant een ruim opgezette slaapkamer met inbouwkast en prachtig uitzicht over de bossen, samen met een naastgelegen werk- of babykamer. Aan de achterzijde de tweede ruim opgezette slaapkamer, voorzien van inloopkast en toegang tot het balkon over de gehele breedte van de slaapkamer. Naastgelegen de luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, half vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand en zwevend toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren, CV-installatie en plek voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is nog zich extra bergruimte. Op deze verdieping is een bijzonder ruime kamer, met de mogelijkheid deze te splitsen in twee slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel, waarbij de voorkant een prachtig uitzicht biedt over de bossen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1955 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 157 m² - Perceeloppervlakte ca. 592m² - Luxe onderhouden tuin voorzien van overkapping, buitenhaard, moderne bijkeuken en inbouwbarbecue - Parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein, plus aparte garage/berging - Woning volledig voorzien van eikenhouten parketvloer met vloerverwarming - Volledig voorzien van HR++ glas en grotendeels hardhoutenkozijnen - Hybride De Warmte AO Wireless warmtepomp aanwezig (2025) - CV-ketel Vaillant eco TEC plus (2024) - Woning volledig geïsoleerd - Bouwkundige keuring aanwezig - Op loopafstand van NS-station Santpoort-Zuid en busverbinding - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Contenu
- 567 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 330 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Santpoort-Zuid sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.
Moyenne WOZ
EUR 762.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
100
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
329
Étiquette C
290
Étiquette F
264
Étiquette B
215
Étiquette A
143
Étiquette D
140
Étiquette E
133
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.640
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570
Activité dans Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Santpoort-Zuid
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 648 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jagtlustlaan 2
2082HT Santpoort-Zuid
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 60
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.704/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Harddraverslaan 33
2082HL Santpoort-Zuid
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.604/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kluijskenslaan 31
2082GT Santpoort-Zuid
€ 785.000 k.k.
€ 7.405/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 77
2082GC Santpoort-Zuid
€ 695.000 k.k.
€ 4.041/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Middenduinerweg 82
2082LD Santpoort-Zuid
€ 549.000 k.k.
€ 13.390/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 2
