Résidents
3.350
Dernière année: 2025
Wüstelaan 76
2082AD Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Vendu
€ 3.695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 75.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 73.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.770.750
Prix d'achat /m²: € 11.404
Galerie de photos
Description
De historische buitenplaats en Rijksmonument Spaarnberg met een kavelgrootte van ruim 3,3 ha aan de Wüstelaan gelegen bestaat uit een riet gedekte hoofdhuis (1931), een riet gedekt Eikenhouten bijgebouw (2011), een carport voor meerdere auto's, een veranda, vroeg 19e-eeuwse slangemuur, een boomgaard, een mooie grote Orangerie, een binnentuin en diverse andere bijgebouwen met een keur aan mogelijkheden. Algemeen: * Zo te betrekken; * Uniek familiehuis; * Isolatie: vloer-, spouw-, kapisolatie met geschroefde kap en dubbel glas; * Parterre bijgebouw met vloerverwarming; * Groot terras 66m² met Zuidligging; * Karakteristieke bouw met gat-pen verbindingen; * Alarminstallatie incl. brandmelders. De ligging van Spaarnberg nabij twee dorpskernen beiden met station N.S., diverse uitvalswegen op slechts 10 autominuten van de Haarlemse binnenstad voor restaurant- en theaterbezoek, omringd door diverse landgoederen zoals Landgoed Waterland en Landgoed Beeckestijn en op fietsafstand van duinen en strand is ideaal te noemen. De buitenplaats is bereikbaar via de Wüstelaan middels een entree met op afstand bedienbare hekken en met een video intercom en met pilaren (beiden Rijksmonument). Via de mooie lange oprijlaan met voldoende parkeervoorzieningen bereik je het hoofdhuis met de navolgende indeling: Parterre: Overdekt entree, hal met garderobe, doorloop en zicht naar de tuin, kelder met stahoogte en mogelijkheid voor wasmachine- droger opstelling, woonkeuken met eetgedeelte, erker met windowseat dubbele hoge deuren naar het zonnige terras, openhaard, moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur via gang naar bar/bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling en airco met warme en koude lucht, leuke zithoek met 2e keukenblok en wijnklimaatkast, L-vormige woonkamer met openhaard en dubbele deuren naar de tuin, hal met gasten wc. 1ste etage: Overloop met kastruimte, moderne badkamer met bad, dubbele wastafel, handdoekradiator, wc, mechanische ventilatie, slaapkamer, 2e badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, modern wastafelmeubel, mechanische ventilatie, slaapkamer, voorportaal met kastruimte rondom, twee slaapkamers, beide met dakkapel en zicht in de kapconstructie, trap naar ….. 2e etage: Overloop stook-bergruimte, slaapkamer. Bijgebouw; bouwjaar 2011, Gepotdekseld Eikenhouten gebouw met riet gedekt. Parterre: Overdekte carport met prachtige eikenhouten kapconstructie met pen-gat verbindingen in het zicht, voor 2 auto’s met voorbereiding voor Jacuzzi. Overdekt entree, hal, badkamer met inloopdouche, wastafel, wc, handdoekradiator en mechanische ventilatie, royale kamer met open moderne keuken met combioven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gascomfort, enkele spoelbak, stookruimte, spiltrap naar 1ste etage, kantoorruimte en slaapkamer. Bijzonderheden; Parterre bijgebouw met vloerverwarming. Groot terras 66m² met Zuidligging. Karakteristieke bouw met gat-pen verbindingen. Verwarming en warmwatervoorziening: Alarminstallatie incl. brandmelders Schuur (2002). Gepotdekselde houten schuur met aangrenzende overkapping . Pomphuis (2001). Gepotdekselde houten schuurtje, t.b.v. eigen bron 40 m¹ diep met beregeningsinstallatie met 4 secties. Slange- of slingermuur (ca. 1835). Uit gele baksteen steens dik opgetrokken slingerende muur met een lengte van 59,5 m¹. De voormalige schapenhokken en kassen (ca. 1900) zijn recent verbouwd en bieden nu ruimte voor diverse opslag, grote tuinmachines en kunnen eventueel ook weer gebruikt worden als (paarden)stallen. De tweede voormalige schapenhokken en kassen zijn ook recent omgebouwd tot multifunctionele ruimtes, waaronder een grote fitnessruimte en flexibel inzetbare werkruimte.
Prêt immobilier berekenen
€ 3.695.000
Coûts d'achat (estimés): € 75.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 73.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.770.750
3,04%
Annuellement
%
€ 184.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landgoed, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 6 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- 33157 m²
- Contenu
- 1150 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 235 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
- Date de vente
- 03-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Santpoort-Zuid sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.
Moyenne WOZ
EUR 762.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
100
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
329
Étiquette C
290
Étiquette F
264
Étiquette B
215
Étiquette A
143
Étiquette D
140
Étiquette E
133
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.640
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570
Activité dans Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Santpoort-Zuid
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 648 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jagtlustlaan 2
2082HT Santpoort-Zuid
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 60
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Harddraverslaan 33
2082HL Santpoort-Zuid
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.604/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kluijskenslaan 31
2082GT Santpoort-Zuid
€ 785.000 k.k.
€ 7.405/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 77
2082GC Santpoort-Zuid
€ 695.000 k.k.
€ 4.041/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Middenduinerweg 82
2082LD Santpoort-Zuid
€ 549.000 k.k.
€ 13.390/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 2
