Aller directement au contenu
Logo de DMC Overveen

Wijnoldy Daniëlslaan 14

2082HC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Parkhage Makelaars

€ 1.685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.720.550

Prix d'achat /m²: € 5.524

Galerie de photos

Wijnoldy Daniëlslaan 14 Santpoort-Zuid
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Karakteristieke jaren '30 villa met garage en zonnige tuin rondom** *Een oase van rust en ruimte in het charmante Santpoort-Zuid* Deze goed onderhouden vrijstaande villa uit de jaren '30 combineert karakteristieke charme met het comfort van nu. De woning beschikt over een royale tuin rondom, volop zon en privacy, én ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. De lichte woning is omgeven door groen en biedt altijd een zonnig plekje, of juist schaduw onder de platanen. Op steenworp afstand liggen het sfeervolle Burgemeester Rijkenspark, de Kennemerduinen en het strand. Ook het gezellige Bloemendaal, de kwaliteitswinkels van Santpoort en het bruisende centrum van Haarlem bevinden zich in de directe nabijheid. Scholen en het NS-station op 400 m afstand. Vanuit huis ben je met de trein in een half uur op Amsterdam Centraal. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en forenzen. Santpoort-Zuid staat bekend om zijn dorpse karakter, lommerrijke lanen en prettige leefomgeving. Pluspunten van deze woning: * Gelegen op een geliefde locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt; * Vol karakter: o.a. erkers, glas-in-loodramen, schouw en openslaande deuren; * Royale, zonnige woonkamer met houten vloer en open haard; * Diverse extra kamers op de begane grond om te werken of voor andere doeleinden te gebruiken * Fraai aangelegde tuin met veel groen, bessenstruiken en 3 zonneterrassen; * Vijf goed bemeten slaapkamers; * Grote kelder en inpandige garage, perfect voor oldtimers, motoren (bak)fietsen of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Imposante entree met dubbele glas-in-lood deur, ruime hal met fraai trappenhuis, toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de kelder met wijn-, provisie- en werkruimte, én de verwarmde garage met water- en elektravoorziening. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een tropisch hardhouten parketvloer, sfeervolle erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige en ruime woonkeuken heeft direct toegang tot het terras in de achtertuin. Daarnaast is er een ruime praktijk-/studeerkamer en een zonnige speel-/televisiekamer met prachtig zicht op de voortuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met parketvloer en bies. De royale master bedroom beschikt over een parketvloer, balkon, inloopkast en een eigen luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aangrenzend een aparte slaapkamer. Aan de voorzijde een derde ruime slaapkamer. Een vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met hiernaast een zeer ruime opbergruimte met ingebouwde kasten. Elke van de 4 slaapkamers op deze verdieping heeft tevens één of meerdere ruime inbouwkasten. Apart toilet met fontein. Tweede moderne badkamer met douche en wastafel.  Tweede verdieping: Grote zolder met zit-/ speelhoek en mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s). Ruime slaapkamer met zichtbare spanten tot in de nok, Velux dakramen en wastafel. Wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-installatie. Dankzij de royale afmetingen is een alternatieve indeling goed mogelijk. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 305 m² * Inhoud ca. 1246 m³, perceeloppervlakte 867 m² * Volledig onderkelderd inclusief garage * Energielabel D * Goed onderhouden, instapklaar * Oplevering in overleg * Zie de kleurenplattegronden voor indeling en maatvoering De huidige bewoners aan het woord: *"Wij hebben hier tien jaar met veel plezier gewoond met onze drie kinderen en hond. De ligging is perfect: het bos om de hoek, duinen op vijf minuten fietsen en het strand op een kwartiertje. De tuin rondom biedt van `s ochtends vroeg tot 20.00 uur `s avonds een plek in de zon, of een schaduwrijke loungehoek in de zomer. Het huis bood ons ruimte om allebei prettig thuis te werken, ook toen de kinderen nog jong waren. De Laurillardlaan (waar onze ingang is) is een rustige straat met een hechte, vriendelijke sfeer. Elk jaar is er een gezellig straatfeest – de Spijkerparty – waar jong en oud aan mee doen. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo veel geluk en woongenot hier zullen vinden als wij!"*

Prêt immobilier berekenen

€ 1.685.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.720.550

3,04%

Annuellement

%

€ 84.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
305 m²
Superficie du terrain
867 m²
Contenu
1246 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2082

Google Maps

Voir Santpoort-Zuid sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.

Résidents

3.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 762.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Année Résidents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Santpoort-Zuid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

329

Étiquette C

290

Étiquette F

264

Étiquette B

215

Étiquette A

143

Étiquette D

140

Étiquette E

133

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Santpoort-Zuid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.640

Koopwoning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570

Activité dans Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Santpoort-Zuid
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Santpoort-Zuid

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.