Aller directement au contenu
Logo de Natuurlijk Makelaars

Dokter Themmensingel 5

7433SZ Schalkhaar • Overijssel

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.965

Galerie de photos

Dokter Themmensingel 5 Schalkhaar
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helft van dubbel woonhuis met grote, in zwart houtrabat uitgevoerde bijgebouw met schuur en overkapping aan de tuinzijde. Een bijzonder royale oprit en een fraaie, diepe achtertuin, waarbij u altijd zowel de zon als wat schaduw heeft, gelegen op het noord/oosten. De wijk Douweler Leide grenst direct een het buitengebied van Schalkhaar. Heerlijk zo'n landelijk uitzicht, elke dag weer een genot als u thuis komt aanrijden na uw werk. Het weidse gebied waar u over uitkijkt is de Baarlehoek die begrenst wordt door het Overijssels kanaal. De Douweler Leide is de naam van de wetering die er doorheen loopt. De ruimte opzet van de wijk typeert het dorpse karakter. Veel groen, grote en vaak diepe tuinen geven veel kwaliteit aan het wonen in deze wijk. Een royale oprit, waar u twee auto's naast elkaar kunt parkeren, dat is natuurlijk ideaal! Er is zelfs ruimte voor meerdere auto's en u ziet het, ook voor een trampoline is zelfs ruimte. Begane grond: de entree is aan de zijkant gesitueerd bij dit type woning, aangenaam ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe, maar ook bijvoorbeeld voor een kinderwagen. Een keurige moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de verdieping en entree tot de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde bij deze woning. Voorzien van een moderne opstelling en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi oven-magnetron een inductie kookplaat met afzuigschouw. Er is gekozen voor een royale vrijstaande koelkast, die ter overname wordt aangeboden. Tijdens het koken kunt u heerlijk wegkijken aan de voorzijde over het tegenover gelegen grasveldje. Er is een grote en tevens reeds bij de bouw uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin. De vloer op de begane grond is voorzien van een PVC klik laminaat en kurk voor isolatie en demping. De knusse zithoek heeft een sfeervolle gashaard en door positionering van het lage raam in de zijgevel kijkt u heerlijk vrij weg vanaf de bank. De openslaande deuren bieden een heerlijk contact met de diepe achtertuin. Er is een groot terras wat direct grenst aan de woonkamer, een bijzonder gezellige overkapping en heel veel speelruimte voor kinderen! Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 riante slaapkamers met veel lichtinval en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet (hangcloset) en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bijzonder riante tweede verdieping met een dakkapel aan de achterzijde en zeer fraai afgewerkt. Grote overloop met veel bergingsmogelijkheden achter de knieschotten en op de vliering. Ook vindt u hier de CV-installatie en de wasmachine-aansluiting. Er is een vierde, zeer ruime slaapkamer met een riante inloopkast gerealiseerd. Dit huis moet je gewoon zien. Het is ruim, strak en modern; Instapklaar! Algemeen: - Bouwjaar: 2015 - Inhoud: circa 518 m³ - Woonoppervlakte: circa 146 m² - Bijgebouw: 30 m² - Perceeloppervlakte: 352 m² - Dakkapel aan de achterzijde - 12 zonnepanelen aan de voorzijde - CO2 gestuurde afzuiging - Fraai en groen uitzicht - Het huis is uiteraard uitstekend geïsoleerd en voorzien van een A+label Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2025 étaient 6.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

6.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Résidents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.