Aller directement au contenu
Logo de Natuurlijk Makelaars

Frieswijkerweg 6 A

7433RB Schalkhaar • Overijssel

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.704

Galerie de photos

Frieswijkerweg 6 A Schalkhaar
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIG LANDELIJK GELEGEN WOONHUIS MET BED & BREAKFAST OF ZORGWONING! Genieten van de rust, ruimte en het buitenleven aan de rand van Schalkhaar. De Frieswijkerweg is een prachtige lommerrijke laan, vernoemd naar het buurtschap en het landgoed Frieswijk. Dit soort magnifieke locaties, ingebed in de natuur met een open uitzicht over velden, akkers en weides, omzoomd met grote bospartijen, komt u maar weinig tegen op zo'n korte afstand van het dorp en de stad! Het vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1967 met destijds grote vrijstaande stenen garage en tuin rondom op een perceel van maar liefst 1.985 m². Het woonhuis is al weer geheel gemoderniseerde en de laatste jaren is de garage verbouwd tot een prachtige tweede woonruimte. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden om bijvoorbeeld een kind zelfstandig op het perceel te kunnen laten wonen of juist een ouder bij het gezin als zorgwoning. Indeling Woonhuis: Overdekte entree, hal met garderobe, gang en een moderne toiletruimte met fonteintje. Slaap- of werkkamer en toegang tot de keuken. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken met een strortgootsteen, opstelling cv-ketel en veel bergruimte. tevens kunt u hier de wasmachine en eventueel droger plaatsen. Uiteraard is het natuurlijk ook heerlijk en praktisch om de was lekker buiten te laten drogen. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, met gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en oven. Over het werkblad kijkt u prachtig uit over de achtertuin en een nagenoeg eindeloos uitzicht over de weilanden. Er is plaats voor een eettafel, waar u ook weer heerlijk zicht op de tuin heeft. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook hier kijkt u vrij weg over de weilanden en naar de omliggende bossen. 1e Verdieping: Overloop, 3 keurige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Met losse trap bereikbare vliering. Indeling BED & BREAKFAST Begane grond: entree tot een compacte hal, badkamer met douche, wastafel en toilet. Toegang tot de woonruimte met open keuken. Voorzien van inbouwapparatuur en een toegang tot de achtertuin. Geheel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is met de trap de verdieping te bereiken. Hier treft u twee slaapkamers aan en een tweede toilet met wastafel. De gehele kap is voorzien van isolatie. Garage en berging: Via de lange oprit, waar plaats is voor meerdere auto, is de garage te bereiken, die is gelegen aan het uiteinde van het bijgebouw. Deze is ruim en heeft tevens een verdieping. Daarnaast is er een berging met een extra kamer of fietsen berging aan het andere uiteinde van het bijgebouw. In het midden is de B&B gesitueerd. Tuin: rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, grenzend aan de weilanden. Diverse bordes met planten, grasvelden, terrassen en een heerlijke overkapping treft u hier aan. De woning staat mooi in het midden van de kavel, waardoor er aan alle zijde ruimte is om te genieten van zon of schaduw. Uw eigen droom kunt u hier verder verwezenlijken! Algemeen: - woonoppervlakte totaal: 169 m² - kabelgrootte: 1.985 m² - garage, berging en vliering samen: 42 m² - bouwjaar 1967 - inhoud: 777 m³ - Energielabel D: let op! Voor deze woning is een verduurzamingsadvies opgemaakt. Zo ziet u eenvoudig hoe u de woning kunt verduurzamen en u een label sprong kan maken, wel zo prettig! - landelijke locatie, maar toch op korte fietsafstand van het dorp en slechts 15 minuten van de binnenstad van Deventer - diverse mountainbike routes bereikbaar direct vanaf huis - Remeha Calenta cv-combiketel (2015) - onderhoud uitstekend - vrijstaande, stenen garage met vliering - fraaie overkapping 17 m² - een woning met veel mogelijkheden op een unieke plek Voor deze woning hebben wij een volledig "maatwerk verduurzamingsadvies" opgesteld. Onze makelaars lichten u graag persoonlijk toe hoe u deze woning kunt verduurzaming om 'woonklaar' te maken voor de toekomst!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
1985 m²
Contenu
777 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2026 étaient 6.133 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

6.133

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Résidents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.