Aller directement au contenu
Logo de Buitenwonen

Hietbergsweg 6

7433PL Schalkhaar • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Postma Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.196

Galerie de photos

Hietbergsweg 6 Schalkhaar
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, volledig gerenoveerde, instapklare woonboerderij op een idyllische locatie in het buitengebied van Schalkhaar Rust, ruimte en natuur komen hier op een zeldzaam mooie manier samen. Aan een rustige weg, bereikbaar via het Overijssels Kanaal, ligt deze charmante, rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van 700 m². Sinds 2020 is de voormalige agrarische bestemming met veel liefde en aandacht getransformeerd tot een sfeervolle woonplek, waarbij duurzaamheid, natuurbehoud en karakteristieke details voorop stonden. De huidige eigenaren hebben deze plek met visie en respect voor de omgeving herontwikkeld. Het erf bestaat uit deze geheel gerenoveerde boerderij, een naastgelegen kleiner boerderijtje en een nieuw gerealiseerde woning met schuur die verderop op het perceel ligt. De grond (1,5 ha) is opnieuw ingericht met streekeigen beplanting, met oog voor ontwikkeling van landschap en biodiversiteit en de leefomgeving van veel verschillende vogels en andere dieren. U bereikt het erf via een lange oprit die direct een gevoel van rust en privacy oproept. Links van de boerderij is ruimte voor meerdere parkeerplaatsen Achter de woning bevindt zich nog een gastenverblijf. Deze maakt geen deel uit van de verkoop, maar kan desgewenst worden meegekocht. Geen interesse? Dan wordt het verwijderd. Via de zijdeur komt u binnen in de hal. Links bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: licht, sfeervol en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De woning wordt verwarmd met een centrale pelletkachel aangevuld met elektrische verwarmingspanelen en een airco. Grenzend aan de keuken vindt u een multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond, een bijkeuken en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de zichtbare authentieke balken, een mix van houten en plavuizen vloer, en het adembenemende uitzicht over de omliggende landerijen De woning is geschikt voor gelijkvloers gebruik dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, twee royale slaapkamers en een tweede toilet met fonteintje. De gehele bovenverdieping is keurig afgewerkt met houten vloer. Buitenruimte De fraai aangelegde siertuin biedt meerdere zitplekken, perfect om te genieten van het vrije uitzicht en de landelijke rust. De kavel is 700 m² groot, het is mogelijk meer grond bij te kopen. Gebruik van de overige grond is bespreekbaar. Er is ook maximaal 40 m² schuur bij het huren. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd (kap, ramen, muren, plafonds, vloeren) • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • De woning is voorzien van glasvezel. • Er is een nieuwe voortuin en tuin aan de zijkant aangelegd • De woning heeft energie label : D Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen: Slechts circa 12 minuten rijden naar de snelweg A1 Op circa 15 minuten rijden of 25 minuten fietsen van treinstation Deventer Het Deventer Ziekenhuis bevindt zich op slechts ca. 8 minuten rijden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
567 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2025 étaient 6.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

6.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Résidents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.