Aller directement au contenu
Logo de Natuurlijk Makelaars

Oerdijk 6

7433AA Schalkhaar • Overijssel

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Oerdijk 6 Schalkhaar
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie aan de Oerdijk in het centrum van Schalkhaar, treft u deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning aan met A-label! Bijzonder vanwege de in de breedte georiënteerde bouw. De woning is maar liefst 8 meter breed. Hierdoor heeft een u een fraaie tuinbeleving. Op de royale kavel, met eigen oprit langszij, treft u een vrijstaande garage (17 m²) met vliering aan, een diepe tuin op het zuiden met meerdere terrassen. De binnenstad van Deventer, het Centraal Station is gelegen op slechts 10-15 minuten fietsafstand. De centrumvoorzieningen van Schalkhaar zijn op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree in het midden van de woning, hal met meterkast en opgang. Vanuit de hal is een kantoor/werkkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar, voorzien van een grote vaste kast. De open living met keuken is aan de achterzijde uitgebouwd over een breedte van bijna 6 meter en tot 3 meter diep. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een fraaie erker. De prachtige visgraat pvc vloer loopt door over de gehele begane grond. Nagenoeg de gehele begane vloer is voorzien van een nieuwe geïsoleerde beton vloer en voorzien van vloerverwarming in 2024. Aan de tuinzijde bestaat de gevel voornamelijk uit glas. De openslaande deuren geven direct toegang tot het aangrenzende terras en verlengen het woongevoel van binnen met buiten. De fraaie keuken, compleet vernieuwd in 2024, is centraal gelegen in het huis, speels ingedeeld en voorzien van veel werkruimte. Direct vanuit de keuken is tevens een praktische proviand kelder (ca. 6 m²) bereikbaar. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een combi-magentron/oven, een inductie met fornuis en afzuigkap, en een inbouw koelkast. Aangrenzend is er een bijkeuken, vanwaar de tuin bereikbaar is. Hier treft u aansluitingen voor wasmachine en de cv-opstelling (Intergas Kombi Kompact HR 36/30 uit 2024) aan. Tevens is hier een in 2024 compleet vernieuwde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Achter de bijkeuken is een fitnessruimte gerealiseerd. De ruimte is aan de binnenzijde nageïsoleerd en voorzien van een nieuwe vloer (2022). Heerlijk om een aparte sportruimte te hebben op de begane grond en direct grenzend aan de tuin! De tuin, gelegen op het zuiden, heeft diverse terrassen, veel groen en met een gezellige overkapping. De stenen garage met vliering heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Op de oprit kunnen meerdere auto's staan. Eerste verdieping: De rechte steektrap komt uit op een lichte centrale overloop, met aan weerszijden daarvan twee kamers. Twee ruimere slaapkamers aan de voor- en achterzijde en hebben vaste kasten. De kamer aan de voorzijde heeft tevens een balkon. Vanuit de overloop is het platte dak bereikbaar van de uitbouw. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Een keurige derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tweede verdieping: Een wat steilere steektrap brengt u op de tweede verdieping, hier treft u een grotere berging/overloop aan, waar ook een dakraam is geplaatst. Daarnaast is er een vierde knusse slaapkamer te vinden, met een groter dakraam. Algemeen: - Fraaie ruime kavel, met tuin op het zuiden - 9 zonnepanelen, goed voor ca. 3.000 kWh aan stroom - Zeer lichte, ruime en sfeervolle woonkamer - Spouw (gevel) nageïsoleerd in 2023 - In 2018 kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en nieuwe geïsoleerde dakplaten en keramische dakpannen - In 2019 zijn de dakgoten vervangen - In 2023 is de schoorsteen verwijderd en zijn de nokvorsten vervangen - In 2024 is een nieuwe keuken geplaatst - In 2024 is een compleet nieuwe volledig geïsoleerd beton vloer in het merendeel van de woning aangebracht (met behoud van de bestaande kelder!) - In 2024 is een nieuw toiletruimte met zwevend closet geplaatst - In 2022-2023 is de achtertuin grotendeels aangepast - Vernieuwd sportruimte op de begane grond - Woonoppervlak: 141 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Externe bergruimte 17 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 3 m² - Inhoud: 583 m³ - Kavel: 452 m² - Garage met vliering

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2025 étaient 6.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

6.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Résidents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.