Aller directement au contenu
Logo de Natuurlijk Makelaars

Prinses Ireneweg 25

7433DD Schalkhaar • Overijssel

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Prinses Ireneweg 25 Schalkhaar
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale mogelijkheden op een toplocatie! Aan een rustige, groene straat in het geliefde Schalkhaar bieden wij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan met een woonoppervlakte van ca. 140 m², een garage van ca. 24 m² en een nette en vooral diepe tuin. De woning staat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving en met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en de A1 binnen handbereik. Deze woning biedt een ideale basis voor wie ruimte en toekomstperspectief zoekt: denk aan het realiseren van een moderne woonkeuken, een grote badkamer en het creëren van een comfortabele leefruimte op maat. De woning mag dan een modernisering kunnen gebruiken: de ruimte om dat te realiseren is er al. Wat maakt deze woning bijzonder? - Royale twee-onder-een-kapwoning met een traditionele indeling en volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. - Woonkamer met schouw die zorgt voor een sfeervolle indeling en zichtlijnen naar de voor-en achterkant van de woning. - Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor deze woning ideaal is voor (groeiende) gezinnen. - Nette tuin met vijver, gelegen op een prettige zonligging en met privacy, klaar om naar eigen wens te upgraden. - De garage van 24 m² biedt veel bergruimte. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang en keuken naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in een L-vorm met schouw en aangrenzende eetkamer. Door de grote raampartij aan zowel de voorkant van de woning als aan de achterkant, geeft dit de woonkamer een open en licht gevoel. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. Deze is voorzien van degelijk en goed functionerende apparatuur zoals de koelkast, oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers met als grootste de ouderslaapkamer met kastenwand. De grote badkamer is een van de pluspunten, zo goed als 5 bij 3 meter. Deze kan een modernisering gebruiken, maar is op dit moment nog steeds functioneel met een ruim ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping met nog 2 slaapkamers en een ruime afgesloten bergruimte met de CV-ketel. In totaal telt de woning vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. Tuin: De achtertuin is diep en is voorzien van een terras, aangelegde vijver, de garage en gras aan de achterkant. De tuin is bereikbaar via de keuken, de woonkamer en de oprit. Ligging: De woning ligt aan een brede, groene straat in de kern van Schalkhaar. Schalkhaar combineert de rust van een dorpsomgeving met de nabijheid van Deventer en de A1. Lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het tot een gewilde woonlocatie maakt. Verduurzamingsadvies: Wist u dat wij een verduurzamingsadvies voor u klaar hebben staan, specifiek toegepast op deze woning? Zo kunt in een oogopslag zien welke maatregelen het huidige energielabel D kunnen verbeteren. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen in uw nieuwe huis, maar ook voor bijvoorbeeld rentevoordeel bij de bank. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2025 étaient 6.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

6.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Résidents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.