Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Provincialeweg 44

3998JH Schalkwijk • Utrecht

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 2.875

Galerie de photos

Provincialeweg 44 Schalkwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Provincialeweg 44 / 44A Schalkwijk – Wat is er nou mooier dan je eigen herenboerderij te transformeren tot 2 fantastische ruime woningen? Het kan! Aan de Provincialeweg in Schalkwijk staat deze karakteristieke, monumentale boerderij met een bijzondere toekomst. Vanuit de gemeente is goedkeuring verleend om het pand te splitsen in twee afzonderlijke woningen, wat deze plek extra interessant maakt. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen en zelf richting wil geven aan indeling, uitstraling en gebruik. Kenmerken • Karakteristieke boerderij met goedkeuring voor splitsing in twee woningen • Rijksmonument met authentieke uitstraling • Grote mate van vrijheid in de interne indeling • Royale buitenruimte met mogelijkheden tot perceelvergroting in overleg met de verkoper • Vrij zicht aan de achterzijde na sloop van de vrijstaande schuur • Rustige, landelijke ligging in het Kromme Rijngebied Binnen biedt de boerderij veel ruimte en vrijheid. De indeling is grotendeels vrij te bepalen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning geheel naar eigen woonwensen vorm te geven. Grote raamopeningen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De huidige afwerking is eenvoudig en past bij de leeftijd van het pand, wat ruimte laat voor een eigentijdse invulling met behoud van karakter. Het aantal slaapkamers en hun situering zijn nog naar wens in te delen. Hierdoor is het pand geschikt voor uiteenlopende woonvormen, van gezinsbewoning tot combinatie van wonen en werken. Ook extra functies zoals een werkkamer, hobbyruimte of gastenverblijf zijn goed denkbaar. Rondom de boerderij ligt een royale buitenruimte met veel privacy. De grote vrijstaande schuur aan de achterzijde zal worden afgebroken, waardoor een vrij en open zicht ontstaat over het achterliggende gebied. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het perceel te vergroten, in overleg met de verkoper, wat extra kansen biedt voor tuinliefhebbers of wie graag meer ruimte om zich heen heeft. Als rijksmonument vraagt het pand om een zorgvuldige benadering. Aanpassingen aan de buitenzijde zijn beperkt mogelijk, maar binnen is er ruimte om comfort en duurzaamheid te verbeteren. Schalkwijk is een sfeervol dorp in het Kromme Rijngebied, omgeven door groen en open landschap. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Utrecht goed bereikbaar zijn. Een prettige balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. LET OP: Het perceel zal bij verkoop opnieuw worden ingemeten. De perceel grootte zal naar verwachting ca. 2.000m2 worden. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van Provincialeweg 44 in Schalkwijk. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via bel 030 688 45 35.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
11 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
400 m²
Superficie du terrain
8610 m²
Contenu
2215 m³
Autre espace intérieur
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3998

Google Maps

Aperçu géographique Schalkwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkwijk. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 603.879.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 603.879

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.761

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkwijk
Année Résidents
2021 2.085
2022 2.120
2023 2.085
2024 2.110
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.531
2022 EUR 472.238
2023 EUR 577.429
2024 EUR 588.693
2025 EUR 603.879

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 295 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.980

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 101
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette G

149

Étiquette B

148

Étiquette C

133

Étiquette D

88

Étiquette F

59

Étiquette E

51

Étiquette A+++

50

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.566 3.527
2021 1.777 3.713
2022 1.314 3.479
2023 1.101 3.250
2024 1.029 3.373

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.136

Huurwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.533

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 875 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 578 • Électricité: 2.128

Vrijstaande woning

Gaz: 1.483 • Électricité: 3.954

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.251

Activité dans Schalkwijk (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkwijk
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkwijk?

Schalkwijk telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is in 2025 circa € 603.879.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk ligt rond € 36.761 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkwijk?

In Schalkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Schalkwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.