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Tsjebbe Claeszstrjitte 17

8629RZ Scharnegoutum • Fryslân

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.884

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Tsjebbe Claeszstrjitte 17 Scharnegoutum
Photo 65
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Description

Ruime 2/1-kapwoning, gelegen op prima woonstand, aan de rand van het dorp. Erg mooi uitzicht over de tegenovergelegen weilanden en de opvaart die in directe verbinding staat met het doorgaande vaarwater van De Zwette. Kenmerkend voor deze woning zijn de royale aan- en bijgebouwen. Van oorsprong is de woning v.v. een garage (ca. 3 x 9,5 m.) + flinke bijkeuken en in 1996 is aan de voorzijde een forse carport toegevoegd. Tevens is de garage aan de achterzijde belangrijk uitgebouwd t.b.v. werkplaats/berging (ca. 13 m²). Een zeer geschikt geheel dus voor een klusser of kleine zelfstandige. De woning is in de loop der jaren prima onderhouden. Zo is er recent een nieuwe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur geplaatst, is de badkamer gemoderniseerd en zijn de buitengevels gestraald en opnieuw gevoegd. Ook het buitenschilderwerk is in goede conditie en er zijn veel ramen v.v. elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens is er veel aandacht aan isolatie geschonken, zo zijn er nu 12 zonnepanelen geplaatst, is de spouwmuur geïsoleerd en is de kruipruimte gevuld met isolatiekorrels. De woning beschikt nu over een energielabel B. De totale perceelgrootte bedraagt 330 m², waarbij de achtertuin is gelegen op het noord/oosten. De achtertuin biedt veel privacy en is voornamelijk ingericht met sierbestrating. Het is mogelijk om een ligplaats te huren in de tegenovergelegen opvaart. Indeling: Hal/entree + modern toilet, ruime Z-vormige woonkamer (ca. 37 m²) v.v. plavuizenvloer en schouwpartij met houtkachel, dichte keuken (deels uitgebouwd) en v.v. moderne keukenopstelling met dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en 5-pits gaskookplaat, flinke geïsoleerde bijkeuken + zolderberging. 1e verdieping: overloop, 4 functionele slaapkamers, badkamer v.v. wastafel, douchecabine en 2e toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, zolderberging/overloop, 5e slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971. * Inhoud ca. 400 m³. * Woonoppervlak ca. 145 m². * Perceel grootte 330 m². * Gehele woning v.v. dubbele beglazing. * C.V. + Atag HR ketel 2021. * Prima gezinswoning. * Prachtige woonstand! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8629

Google Maps

Aperçu géographique Scharnegoutum

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Chiffres de logement et de quartier dans Scharnegoutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scharnegoutum. En 2025 étaient 1.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.123.

Résidents

1.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.123

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.224

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scharnegoutum
Année Résidents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scharnegoutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

168

Étiquette B

157

Étiquette A

128

Étiquette G

90

Étiquette D

87

Étiquette F

37

Étiquette E

22

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scharnegoutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.857

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.845

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.809

Appartement

Gaz: 906 • Électricité: 2.278

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.793

Vrijstaande woning

Gaz: 1.096 • Électricité: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 925 • Électricité: 2.329

Activité dans Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scharnegoutum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scharnegoutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scharnegoutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

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