Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Berkenlaan 19

4209AN Schelluinen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Berkenlaan 19 Schelluinen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | dinsdag 3 maart | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. In een rustige straat met vrij uitzicht staat deze ruime en uitgebouwde hoekwoning, waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden én parkeren op eigen terrein voor de deur. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 3 meter. Dankzij de geplaatste lichtstraat in het dak voelt de leefruimte extra open en licht aan. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. De open keuken vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: praktisch én stijlvol geïntegreerd in het geheel. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een royale overkapping, perfect voor lange zomeravonden of juist beschut zitten in het voor- en najaar. Daarnaast is er een extra berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om hier eenvoudig twee kamers van te creëren. Daarnaast is er nog een tweede, kleinere slaapkamer van goed formaat. Beide kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douche. Hoewel de ruimte compact is, is deze netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt. De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een verrassend ruime en lichte verdieping, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Highlights: * Hoekwoning met vrij uitzicht * Woonoppervlakte ca. 106 m² * Bouwjaar 1969 * Energielabel A+ * 16 zonnepanelen * Airco aanwezig * 3 meter uitbouw met lichtstraat * Open keuken met inbouwapparatuur * Ruime tuin met overkapping en extra berging * Dakkapellen aan beide zijden op zolder * Parkeren op eigen terrein * Gelegen in een rustige straat * Dichtbij alle stadse voorzieningen Wonen in Schelluinen Schelluinen is een charmant en rustig dorp in de gemeente Molenlanden, waar je geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp kenmerkt zich door het groene karakter, de open uitzichten en de gemoedelijke sfeer. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen. Voor gezinnen is Schelluinen een fijne plek dankzij de basisschool, sportverenigingen en speelgelegenheden in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreidere voorzieningen ligt Gorinchem op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting de A15 en A27, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: een ruime en lichte hoekwoning met uitbouw, vrij uitzicht en volop mogelijkheden: gelegen op een fijne, rustige locatie in Schelluinen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4209

Google Maps

Voir Schelluinen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schelluinen

Chiffres de logement et de quartier dans Schelluinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schelluinen. En 2025 étaient 1.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

1.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schelluinen
Année Résidents
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schelluinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

173

Étiquette A

162

Étiquette B

93

Étiquette D

64

Étiquette G

43

Étiquette E

29

Étiquette F

19

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schelluinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.670

Activité dans Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schelluinen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schelluinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schelluinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer maisons in Schelluinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.