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Voordijk 40

4209SE Schelluinen • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Voordijk 40 Schelluinen
Photo 2
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Description

Voordijk 40 in Schelluinen is een karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1890, gelegen op een prachtig perceel van 11.740 m² met uitgestrekte landerijen, privacy en veel ruimte voor buitenactiviteiten. De woning biedt ca. 202 m² woonoppervlakte, met een sfeervolle L-vormige woonkamer, dichte keuken, eetkamer met toegang naar de tuin en meerdere slaapkamers. De begane grond is grotendeels gelijkvloers en voorzien van badkamer, slaapkamers en praktische ruimtes. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, overloop en bergplaatsen. De wijk is rustig gelegen maar goed bereikbaar, met korte afstanden naar Gorinchem en snelle toegang via de A27 en A15. Het perceel omvat een groene tuin, terras, weiland en vier bijgebouwen met garage, paardenboxen en opslagruimtes. De woning is geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of wie rust en ruimte zoekt. Ondanks het landelijk karakter is de omgeving uitstekend bebouwd met dagelijks voorzieningen in de buurt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel D. Bij de verkoop zijn er onder andere een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt een uniek karakteristieke woning met veel mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
11740 m²
Contenu
686 m³
Espace de stockage externe
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4209

Google Maps

Voir Schelluinen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schelluinen

Chiffres de logement et de quartier dans Schelluinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schelluinen. En 2025 étaient 1.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

1.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schelluinen
Année Résidents
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schelluinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

173

Étiquette A

162

Étiquette B

93

Étiquette D

64

Étiquette G

43

Étiquette E

29

Étiquette F

19

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schelluinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.670

Activité dans Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schelluinen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schelluinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schelluinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

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