Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Warande 171

3116CE Schiedam • Zuid-Holland

Disponible Courtier d'achat: Metz Real Estate

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.972

Galerie de photos

Warande 171 Schiedam
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans: dit karakteristieke herenhuis aan de statige Warande combineert grandeur, ruimte en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 30 meter op het zonnige zuidwesten. Een zeldzame combinatie van een imposante uitstraling en maar liefst vier woonlagen, waaronder een souterrain met eigen entree. De woning kenmerkt zich door haar prachtige authentieke gevel en rijke details, zoals geornamenteerde plafonds en sfeervolle elementen die het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geven. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de prachtige, statige Warande in een geliefde woonwijk. De wijk, genaamd "het Oranjekwartier", is een kindvriendelijke woonwijk met een dorps karakter, maar met alle gemakken van een stad binnen handbereik. Ook uitvalswegen, goede scholen, kinderopvangcentra en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning ligt op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Schiedam en binnen 15 minuten bent u in het hart van Rotterdam. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een stijlvolle entree met gang, voorzien van authentiek stucwerk aan wanden en plafond – direct een voorproefje van de sfeer die de woning uitstraalt. De royale woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met rijk geornamenteerde plafonds, een sfeervolle haard en een warme parketvloer. De aangrenzende serre/eetkamer zorgt voor een prachtige lichtinval en vormt een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Via openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de serre/eetkamer en is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting (2008) met diverse inbouwapparatuur. Achtertuin De achtertuin is werkelijk uitzonderlijk: ruim 30 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en volop privacy. De tuin biedt talloze mogelijkheden – van een weelderige groene oase tot meerdere terrassen – en is voorzien van een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is momenteel ingedeeld in een voor- en achterkamer, ideaal als combinatie van werken en slapen. Beide ruimtes zijn afsluitbaar en voorzien van prachtige ornamentenplafonds. Aan de zijkant bevindt zich een extra kamer met vaste kast. De badkamer en suite (2008) beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet en douchecabine, met een betegelde vloer en wanden. Aan de achterzijde ligt een heerlijk ruim en zonnig terras met uitzicht op de diepe tuin. Tweede verdieping / zolder Een verrassend speelse en praktische verdieping met drie slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde beschikken over entresolvloeren, wat deze ruimtes perfect maakt als kinderkamers of creatieve slaap-/speelplekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder sfeervol karakter dankzij het spantenplafond en de zichtbare balken onder de schuine kap. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad en wastafel, eveneens uitgevoerd met een betegelde vloer en wanden. Verder is er toegang tot een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Souterrain Het souterrain beschikt over een eigen entree en biedt een veelzijdige invulling. Met meerdere ruimtes, waaronder een hobby-/speelkamer, technische ruimte, wasruimte en ruime opslagmogelijkheden, is dit niveau uitermate geschikt voor werken aan huis, opslag of hobbygebruik. Het souterrain is voorzien van een betonnen vloer en daglichttoetreding. Bijzonderheden -Gemeentelijk monument; -Drie woonlagen + vliering + souterrain; -Souterrain met eigen entree; -Grotendeels dubbel glas; slechts de ramen aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping) beschikken niet over dubbel glas; -329 m² eigen grond; -Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden; -Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3116

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.