Aller directement au contenu
Logo de WOUTERS MAKELAARDIJ

Anna Blamanstraat 12

5482KM Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Anna Blamanstraat 12 Schijndel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE, LEVENSLOOPBESTENDIGE EN GEZINSVRIENDELIJKE WONING IN DE BEEMD In de gewilde woonwijk De Beemd staat deze ruime, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen en senioren, op een perceel van 252 m². De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en gashaard, een eetgedeelte met schuifpui naar de privacy biedende achtertuin, en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de zolder mogelijkheden biedt voor extra kamers. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en recreatie, in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Ligging: Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Beemd, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Basisscholen, een speelveld en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar, en ook een kinderdagverblijf bevindt zich in de buurt. Het levendige centrum van Schijndel met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er wandel- en recreatiegebieden zoals Heemtuin “De Blekert” en natuurgebied “Smaldonk”. Uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar via de Structuurweg. Indeling Indeling Via de entree/hal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het geheel betegelde toilet met staand closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De nette laminaat-vloer in de hal loopt naadloos door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige, moderne en stijlvolle uitstraling. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een schuifpui, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal van de tuin kunt genieten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele warmte en een luxe gevoel. Daarnaast biedt de woonkamer airconditioning en een sfeervolle gashaard, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een warme, gezellige ambiance. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktisch tussenportaal met witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-combi. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, de berging en de slaapkamer. De berging is netjes afgewerkt, voorzien van de meterkast en beschikt over een loopdeur naar de oprit, wat extra gebruiksgemak biedt. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De kamer is verzorgd afgewerkt met onder andere een pvc-vloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Vanuit de slaapkamer bereikt u de volledig betegelde badkamer, die compleet is uitgevoerd met een douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van stucwerk. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Naast mechanische ventilatie is er ook een te openen raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap en enkele aanpassingen is hier de mogelijkheid om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin De voortuin met eigen oprit ligt aan een rustige woonstraat met enkel lokaal bestemmingsverkeer en grenst aan een groenvoorziening met waterpartij. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een stenen terras met overkapping, vijver en diverse borders. Daarnaast is er een aluminium, onderhoudsvrije overkapping met licht doorlatende kunststof dakpanelen aanwezig. Doordat de tuin aan de achterzijde vrij ligt, geniet u hier van veel privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 252 m² - Woonoppervlakte: circa 144,5 m² - Inhoud: circa 595m³ - Energielabel C - Nagenoeg geheel geïsoleerd - Twee-onder-een-kapwoning - Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en praktische indeling - Vloerverwarming in woonkamer en keuken voor extra comfort - Slaapkamer begane grond met badkamer en-suite - Privacy biedende achtertuin - Voortuin met eigen oprit en ligging aan rustige woonstraat met groenvoorziening - Gelegen nabij het centrum in de gewilde woonwijk “Beemd” - Kindvriendelijke woonomgeving, nabij school - Op loopafstand van het centrum - Sociale voorzieningen op korte afstand - Voor een virtuele bezichtiging kunt u op onze site terecht (bekijk virtuele tour). - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.