Aller directement au contenu
Logo de Marc Tummers Makelaardij

Gounodhof 21

5481PA Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.266

Galerie de photos

Gounodhof 21 Schijndel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit waanzinnig ruime halfvrijstaande woonhuis met mooie tuin, oprit en carport komt nu te koop. Bent u op zoek naar ruimte dan is dit een absolute aanrader! Licht, ruimte en privacy spelen hier een grote rol! De woning is keurig onderhouden en de woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, deze uitbouw is voorzien van grote ramen, dubbele tuindeuren en een riante lichtstraat waardoor er een mooie lichtinval ontstaat. Aan ruimte geen gebrek! Indeling Via de voordeur bereikt men een ruime hal, meterkast, toilet met closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is bijzonder royaal in de afmetingen en men heeft tal van mogelijkheden qua indeling. Er is ruimte voor een ruim zitgedeelte, een eetgedeelte, werkhoek of speelhoek, een inpandige voorraadkast en aan de voorzijde een open keuken. De woonkamer en hal zijn uitgevoerd met massieve eiken vloerdelen. Verder heeft men hardhouten kozijnen met dubbel glas en glas in lood ramen in dubbel glas en overal rolluiken, deels elektrisch, deels handbediend. De lichtstraat geeft een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer een mooi zicht op de omsloten tuin. U heeft geen inkijk in de tuin omdat de omliggende bebouwing haaks is geprojecteerd op de tuin! Aan de voorzijde een ruime open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook de voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping een overloop, 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De kleinste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Dit is eenvoudig te verwijderen waardoor er een mooie ruime slaapkamer ontstaat. Het raam is voorzien van dubbel glas en een handbediend rolluik. Aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer met groot raam en rolluik. Aan de voorzijde de derde ruime slaapkamer, eveneens voorzien van groot raam en handbediend rolluik. De badkamer is ruim en voorzien van licht tegelwerk, een ligbad met douche, een wastafel, toilet, designradiator en een uitzetraam. Het sanitair is netjes doch enigszins gedateerd. Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop bereikt men de tweede verdieping alwaar een ruime open bergzolder met mogelijkheid voor de realisatie van een of twee extra kamers (door een dakkapel te plaatsen). Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, de zadelkap is geïsoleerd en thans voorzien van een groot Velux dakraam en een kleiner dakraam. Ook vind men hier de opstelling van de cv combiketel, een AWB Thermomaster 3HR28T CW4 combiketel uit 2004. Tuin Aan de voorzijde een leuk aangelegde voortuin met een variatie aan beplanting, naast de woning een lange oprit met carport. De carport heeft een schuin dak en een luik naar een bergruimte onder het schuine dak. Aan de achterzijde een afsluitbare poort welke toegang biedt tot de ruime achtertuin. Aan de achterzijde een prachtig aangelegde tuin met terras, looppad, variatie aan beplanting, een houten tuinberging en een stenen berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. De tuin is omsloten middels een schutting rondom, er is een buitenkraan aanwezig, er is eveneens een buitenkraan onder de carport gerealiseerd. De tuin heeft een optimale privacy en een perfecte zongerichte situering. Bijzonderheden - Bijzonder ruime hoekwoning met carport en mooi aangelegde tuin. - Woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. - Prachtige royale leefruimte op de begane grond. - Sfeervolle massieve eiken vloer in hal en woonkamer. - Woning is geheel voorzien van rolluiken. - In de vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat de woning enige aandacht vereist qua binnen schilderwerk, sanitair en keuken. - 3 mooie slaapkamers op de eerste verdieping, extra slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping. - Energielabel C, met o.a. plaatsing van zonnepanelen wordt dit eenvoudig label A. - Rustig gelegen in gewilde woonomgeving op korte afstand van alle voorzieningen. - Dit mooie huis dient u van binnen te ervaren voor de juiste impressie. - Bel voor een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.