Aller directement au contenu
Logo de WOUTERS MAKELAARDIJ

Gounodhof 7

5481PA Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Gounodhof 7 Schijndel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin en vrije ligging aan een kindvriendelijk hofje! In de geliefde en rustige wijk ’t Plein, aan een doodlopend en kindvriendelijk hofje met speeltuin en groenvoorziening, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en bijzonder lichte woonruimte. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuidoosten en de vrije ligging aan de achterzijde, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen aan de Gounodhof, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Direct tegenover de woning bevindt zich een groenvoorziening met speeltuin en voetbalveldje – een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Schijndel met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leien tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is door de uitbouw opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de grote lichtstraat en de brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee kamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) heeft een oppervlakte van circa 20 m² en beschikt over een stijlvolle en suite badkamer met ligbad. Deze ruimte ademt comfort en luxe en creëert een heerlijk hotelgevoel in uw eigen woning. De tweede kamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer. De verdieping is nagenoeg volledig voorzien van een moderne pvc-vloer, die zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling en het instapklare karakter van de woning benadrukt. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet en vormt een comfortabele en eigentijdse aanvulling op de verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een praktische voorzolder met opstelling voor de wasapparatuur en cv-ketel (Nefit bj.2018). Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer aanwezig met veel lichtinval dankzij een dakkapel en een groot Velux dakraam. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat u hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan het Spoorpad ervaart u bovendien veel privacy. De tuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging met overkapping met elektra, die niet alleen ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, maar ook een fijne plek biedt om beschut te zitten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1987 • Inhoud: 432 m2 • Woonoppervlakte 122 m2 • Perceel 143m2 • Energielabel: C • Uitgebouwd over de volledige breedte • Royale en lichte woonkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne badkamer • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Centrum en voorzieningen op loopafstand • Moderne badkamer • Voorzien van dakkapel • Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy • Gelegen aan rustig, doodlopend hofje • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.