Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Kortenaerstraat 44

5481HN Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 5.532

Galerie de photos

Kortenaerstraat 44 Schijndel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

IDEAAL WONEN MET VEEL RUST EN PRIVACY! Ruime vrijstaande woning met volop rust en privacy, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Schijndel met al haar voorzieningen. Het huis beschikt over een grote woonkamer, gesloten woonkeuken, een bijkeuken, speel-/werkkamer, badkamer en drie slaapkamers. De achtertuin met terras, gazon, bomen, volwassen beplanting en vrije ligging aan de achterzijde laat u volop genieten van het echte buitenleven. Als extra pluspunt is er een garage, ideaal voor opslag of hobby’s. In deze straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Om de hoek ligt het prachtige buitengebied waar u heerlijke wandelingen kunt maken. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1976 * Perceeloppervlakte: 496 m² * Woonoppervlakte: 139 m² * Inhoud: ca 678 m³ * Vrijstaande woning met garage en oprit * Royale woonkamer en aparte woonkeuken * Speel-/werkkamer * Badkamer en 3 slaapkamers * Achtertuin met vrije ligging en veel privacy * Op 5 fietsminuten van het centrum * Woonstraat met enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: De Kortenaerstraat is een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en grenst aan het mooie buitengebied van Schijndel. Op korte afstand vindt u alle sociale voorzieningen en ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg. Het levendige centrum van Schijndel, met diverse winkels en enkele horecagelegenheden, ligt op steenworp afstand. De uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bereikt u eenvoudig via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De woning beschikt over een ruime voortuin en een royale achtertuin. De voortuin is aangelegd met veel groene, vaste beplanting en aan de linkerzijde kunt u twee auto's op eigen terrein parkeren, waarvan één onder de carport (voorzien van een grote lichtkoepel). De achtertuin is aangelegd met een stenen terras, groot gazon, bomen en diverse volwassen beplanting. Doordat de achterzijde grenst aan het buitengebied, kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van veel privacy. GARAGE: De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur vanuit de tuin en is voorzien van elektra. De ruimte is ideaal om uw auto te parkeren, fietsen te stallen en (tuin)gereedschap op te bergen, maar kan ook gebruikt worden om een kantoor of salon aan huis te realiseren. INDELING: Begane grond: Via het overdekte entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond en een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en het kantoor. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte, ideaal om te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer is zeer royaal te noemen, heeft een prachtig hoog plafond met houten balken en twee schuifpuien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn tuincontact. Een open haard zorgt voor een sfeervol geheel. Door de speelse ruimte is het mogelijk om de woonkamer op diverse manieren in te richten. De aparte keuken is voorzien van een in hoek opgesteld keukenmeubel met lichte kasten en een grijs werkblad. Het keukenmeubel is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, koelkast, heteluchtoven en een vaatwasser. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken waar zich de meterkast bevindt en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verdieping: Op de verdieping vindt u een overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en een te openen raam. De overloop is afgewerkt met stucwerkwanden, een sfeervol houten balkenplafond en vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Via een vlizotrap vanaf de overloop is een ruime bergzolder bereikbaar. Hier staat ook de cv-installatie (Nefit HR, 2015) opgesteld.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
496 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
218 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR cw6 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.